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【賃貸管理実務シリーズ】空室管理・巡回

「空室管理・巡回」という項目が 管理メニューに加わったのは いつ頃でしょうか。 僕が現場にいた平成4年には なかった感覚ですね。 その後のコンサルティングの中で 必要性に気が付いて…

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【賃貸管理実務シリーズ】モデルルーム化

退去受付から入居完了までの流れを シリーズで解説しています。 この間の「家賃の空白期間」を 最短にできるような 賃貸管理の仕組みを作り上げましょう。   今回のテーマは …

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【賃貸管理実務シリーズ】管理物件のネット集客

管理物件のインターネット登録で ひとつでも反響を増やす方法を考えましょう。 ネット集客の基本は以下の3つに集約されると 考えています。 1.どこよりも早く 2.数を多く 3.質を高…

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【賃貸管理実務シリーズ】空室対策の提案 後編

よくメルマガにも書きますし 研修や動画でも話していますが 空室対策の基本は、 1.価値のバランスを合わせる 2.見せ方を工夫する 3.貸し方を考える この3つだと思っています。 &…

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【賃貸管理実務シリーズ】空室対策の提案 前編

退去の連絡を受けたらすぐにオーナーに 「1~2ヶ月で決まる募集条件」を提案しましょう、 と書きました。 この空室対策の範囲は広いです。 賃料を1000円下げるのも 300万円かけて…

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【賃貸管理実務シリーズ】退去立ち合いから敷金精算

「退去立ち合い」は誰がやるか? 「担当者に決まっている」 と言うかもしれませんが リフォーム業者さんにアウトソーシングする リフォーム業者さんと担当者が一緒に行く 退去立ち合いはし…

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【賃貸管理実務シリーズ】募集条件を決める

解約を受け付けた後にオーナーに報告して 新しい募集条件を決めます。 この時はすぐに連絡しないで 一拍の間をおきましょう。 べつに深呼吸する訳ではありませんが、 「1~2ヶ月で決めら…

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【賃貸管理実務シリーズ】解約の受付

借主からの解約の連絡は 通常は電話から一報がもたらされます。 あなたの会社では色々な人が電話に出ますが、 管理物件の解約連絡だと分かった時点で 電話に出たのが誰であっても 「解約受…

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賃貸仲介の新人を即戦力に育てる方法

⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「空室対策」②」 3月末や4月になると 新人さんが入社してきますね。 今日は、 新人の育て方について話…

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良い賃貸管理は必要ないのか?

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント 【賃貸管理が増える動画シリーズ④】 入居率5割以下の不良物件を、入居率9割以上の優良物件に変える方法① 昨日は あなたと会社が 大家さんに…

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営業力アップのために

営業力アップのために

もう終わってしまいましたが、 2年ぶりに賃貸研修を開催しました。 テーマは「賃貸仲介の営業力アップ」です。 ⇒ http://goo.gl/HjJXiT 現在、歯の治療中です。 自…

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入居率95%以上を維持できる空室対策法

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賃貸仲介の営業力を強化する方法

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インターネットを使った集客法

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スタッフのモチベーションを上げる方法

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入居率5割以下の不良物件を、入居率9割以上の優良物件に変える方法②

入居率5割以下の不良物件を、入居率9割以上の優良物件に変える方法②

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入居率5割以下の不良物件を、入居率9割以上の優良物件に変える方法①

入居率5割以下の不良物件を、入居率9割以上の優良物件に変える方法①

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あなたに管理を任せたいと言ってもらう方法

あなたに管理を任せたいと言ってもらう方法

「あなたに管理を任せたい!」と言ってもらう方法

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オーナー情報誌の送り方

オーナー情報誌の送り方

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オーナーリストの作り方

オーナーリストの作り方

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