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賃貸業界ニュース

不動産共通IDと賃貸経営

「不動産ID」という言葉を耳にしたことはありますか?  IDとは識別番号のことで、 不動産を判別するための数字やアルファベットなどの番号を指します。 なぜ不動産にIDが必要なのか?…

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契約業務の完全電子化はじまる ~すすむ賃貸のオンライン化~

賃貸の契約、更新、解約手続きなどは、 不動産会社が貸主に代わって実施しますので、 大家さんが直接に携わることは少ないと思います。 実は本年5月から契約業務の完全電子化が始まります。…

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2021年度貸家着工数にみる最新の賃貸住宅トレンド

プレゼントです ↓ ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案⑤】 2021 年度の賃貸住宅供給が前年比で増加 2021年度(21年4月~22年3月)の 賃貸住宅着工数が増え…

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AIの活用も検討︖ 滞納対策の現場をレポート

プレゼントです ↓ ⇒ 【賃貸管理ノウハウシリーズ】PDFプレゼント③ 賃貸の繁忙期も終盤ですが、 お部屋が埋まったあとは入居者対応が重要になります。 その一つが家賃の滞納対策です…

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賃貸の置き配トラブル ~国交省の検討会もその効果を評価~

  「置き配」をご存じでしょうか? 宅配荷物を手渡しせず 玄関の前や宅配ボックスに 置くだけで済ませる配達方法です。 これまでの宅配では入居者と対面しての手渡しが当たり前…

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大規模修繕費用を積立できる共済スタート

外壁、屋根などの修繕費用を積立できる   大規模修繕のための積立金が、 特定の共済に入ることで全額経費として 認められることになりました。 すでに法人オーナーや分譲マンションでは …

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多様な働き方が増えた現在の入居審査の考え方

新型コロナの影響によって 借主の賃貸住居の移動が起こっているようです。 都心から広さを求めて地方に移る人や、 リモートワークに適した物件に転居する人、 収入が減ったので賃料の低いお…

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コロナ禍の入居者動向 ~大手ポータルサイト運営企業の調査から~

新型コロナ感染に伴い賃貸経営にどんな影響が出て いるのか。大手不動産ポータルサイトの運営企業が公 表した調査結果から、入居者の意識変化を紹介します。 全体の2 割がオンライン内見を…

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災害時に役立つ賃貸住宅 ~みなし仮設とは︖~

日本列島は様々な災害に見舞われます。地震や台風 だけでなく、梅雨終盤の大雨も定番化してしまいま した。 今年7月に大規模な土石流が発生した熱海市 では、「みなし仮設」と呼ばれる民間…

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2021年賃貸住宅業界の上半期を振り返る

今回も、週刊誌やビジネス誌に執筆するライター のA記者と不動産業界向け新聞のB記者、不動産ネッ トメディアの編集を手がけるC記者の3名で、2021 年の賃貸住宅業界の上半期を語って…

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「かぼちゃの馬車事件」とスルガ銀行

かぼちゃの馬車事件の残した教訓 シェアハウスへの投資で約束された サブリース家賃が支払われず、 多くのサラリーマン投資家が被害にあった 「かぼちゃの馬車事件」。 問題が表面化してか…

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事故物件に関するガイドラインとは︖ ~国交省案を読み解く~

事故物件は3年で告知義務なし 国交省ガイドライン案を発表   入居者らの死亡事故があった心理的瑕疵物件(事故物件)について、 次以降の入居者に告知すべき内容をまとめたガイドライン案…

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賃貸住宅市場のAmazonと称された 「OYO LIFE」の撤退報道

「インドの黒船が日本の不動産市場を変える」 と注目を集めたOYO が、 賃貸住宅事業の「OYO LIFE(オヨライフ)」を終了し 日本市場から撤退、と日本経済新聞が2021年3 月…

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増していく家賃の保証会社の意義について考える

2020年12月に朝日新聞が 「家は借りやすくなったのか︖ 家賃保証会社が必須の時代」 という見出しの記事を掲載し、話題になりました。 記事は賃貸住宅の契約時に、 家賃保証会社(滞…

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大学オンライン授業の賃貸経営に与える影響

夏休み中の賃貸解約の動きを注視 コロナ感染拡大は 東京や大阪、愛知などの都市圏を中心にして、 全国的に再拡大が始まっています。 これを受け、 一部の大学は夏休み明け10月からの後期…

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お部屋探しユーザーの最新動向と仲介会社の対策

コロナの影響によって 「お部屋探しのお客様(以下 お客様)」の動向も 少しずつ変化しています。 今回は大家様の空室を決める賃貸仲介の現場で感じた、 この数ヶ月の変化をお伝えしたいと…

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賃貸管理で「住居確保給付金」を活用しよう

テナント側から大家さんに対する 家賃減額請求が すでに多く発生しています。 テナントの売上が減少しているのは 政府や自治体の「接触8割減要請」が 大きく影響している訳ですけど、 そ…

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【コロナに負けるな】コロナ対策のための緊急融資制度とは

営業自粛のこんな時期ですから 資金を手元に確保しておきたい、 というニーズもあると思います。 もし興味のある方は読み進めてください。 「お金は大丈夫」 「借金の勧めなど書くな」 と…

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【コロナに負けるな】テナントの賃料支払い猶予を考える

コロナ関連の報道で 銀座のクラブのママさんが 「店は休業しても家賃は払わなければならない」 とカメラに訴えてました。 居酒屋の店主さんも 同様の発言をしていましたね。 これを聞いて…

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【コロナショック】ピンチをチャンスとするために出来ること

新型コロナと賃貸業務について 富山市の株式会社ディライトの 松永泰一社長に話を聞きました。 テーマは 「ピンチをチャンスに変えるために 今、できること」です。 https://yo…

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