多様な働き方が増えた現在の入居審査の考え方
A 賃貸物件の火災による死傷という悲惨な事件が、 また起きてしまいまし 私たち大家が背負う大きなリスクの一つです。 B 怖いですね。 この大阪北区のケースは、原因が放火であること、…
リモートワークの普及で 借主が自宅にいる時間が増えたことで 近隣トラブルも増加しているようです。 SNSを見ると 「下の階のタバコの臭いでテンションが下がる」などの、 タバコ関連の…
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「良い管理会社とは」② 高い実績を挙げ続けている営業パースンは 常に「つぎのお客様」を育…
質問 前回、親から相続した賃貸物件の 今後の経営目標について教えていただきました。 その内容は、 ①得られる家賃収入から取り逃がしている「機会損失」を減らすこと。 ②家賃収入を上げ…
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「空室対策」① 賃貸管理を増やしたい 賃貸仲介の実績を安定させたい このように願っている…
賃貸管理をしたり、 オーナー営業をするときに 必ず「やっておいた方が良い」ことがあります。 それは、 あなたの賃貸管理の「コンセプト」を 明確にすることです。 ⇒ P…
質問 新型コロナによって状況が変わり 借主さんの要望も変化していると思います。 これからの賃貸経営で重視すべきことは何か、教えてください。 回答 「これからの賃貸経営で重視…
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人(こばやしけんと)です。 さて、今日は 【見込み客を独占する方法】 についてお伝えします。 あなたはこんな経験をした…
新井さんのブログガ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人(こばやしけんと)です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは タイトルにもある 1:5 の割合のお話です。 この…
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人(こばやしけんと)です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは 「最強の不動産サイトを作る方法」です。…
質問 父から相続した20世帯の賃貸マンションを経営する ことになりました。直近の年間家賃収入は約1600 万 円です。これから一年生として何を目指して経営すべきか、 その指針があり…
数年前から賃貸リフォームやリノベの現場で注目を浴びている 「塩ビタイル」という床材をご存じでしょうか? 「フロアタイル」や「ウッドタイル」とも呼ばれ、 店舗内装だけでなく近年は賃貸…
A 新型コロナ問題がなかなか収まりません。今回は、コ ロナが賃貸経営に与えた影響と今後の「あり方」につ いて考えたいと思います。 B 去年の4月頃にある専門家が「コロナが収まるまで…
“3点ユニットバス” は入居希望者に人気が無く、家賃下 落や長期空室の原因になります。今回は3 点ユニット を人気物件に変えたリフォーム事例を紹介いたします。 1964 年の東京オ…