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賃貸管理スタッフの資産とは?

今年の正月に優勝した青山学院大のチームを見ていると
「選手層の厚さ」を感じます。

3年生で「初めて選抜された選手」が
いきなり快走して区間新記録を出してしまう
ような選手層の厚さです。

給水係やタイムを計測している選手でも
他チームに行けばレギュラーになれるような
力を持った選手が沢山いるのだと思います。

それが現在の
青山学院大の「資産」なのですよね。

ということで、
本日のテーマは「資産」です。

特に若いスタッフさんには、
これからの人生で、ぜひ、
「自分の資産」を築いてもらいたいと思ったので
年頭のメッセージの一つに選びました。

あなたは「資産」というと
何を思い浮かべるでしょうか。

賃貸管理をしているなら
真っ先に「不動産」が思い浮かぶでしょう。

管理会社はオーナー様の
「土地建物という資産」をお預かりして
そこから収益を稼ぐお手伝いをする仕事ですから
当然ですよね。

あるいは株や仮想通貨を
思い浮かべた方もいるかもしれません。

そもそも「資産」とは何なのでしょうか?

それは
「いつでもお金を生み出すもの」
のことです。

おなじ不動産でも
自宅はお金を生み出さないので
「資産」ではありません。

でもアパートや賃貸マンションは
お金を生み出すので「資産」です。

もちろん例外もあって

自宅でも一部屋を民泊に活用するなら
「資産」になりますし、

アパートや賃貸マンションでも
赤字を垂れ流す「不良資産」にもなります。

だから自宅よりも先に
アパートや賃貸マンションという「資産」を持とう

というお話ではありません。

それはそれで計画したら良いと思いますが、
僕の勧める「資産」とは

あなたの中に
「資産を形成していきましょう」
というお話です。

「いつでもお金を生み出すもの」を
あなたの中に育てていきましょう、
というお勧めです。

僕にも少しだけですが「資産」があります。

その「資産」のお陰で
賃貸管理という知識やノウハウを

研修やコンサルや動画コンテンツ
というカタチで提供することが出来ています。

結果として収入を得ています。

では、
特に若いスタッフさんに、
これからの人生で築いてもらいたい「資産」とは?

1つめは「信頼」です。

「信頼が資産?」と思ったかもしれませんが

「いつでもお金を生み出すもの」
という定義を当てはめるなら

「信頼」はまさしく資産です。

管理会社でいうなら
オーナー様から信頼を得ることは
良い賃貸管理の基本になります。

この主張に反論はないと思います。

個人でいうなら

 社内で信頼されている
 業者さんから信頼されている
 入居者さんから信頼されている

ということが どれだけ重要か、
ということは議論の余地はないでしょう。

この信頼を得るために、

 約束を守る
 時間を守る
 任せられた仕事は確実にこなす
他人(ひと)の悪口を言わない
 言い訳をしない
 嘘をつかない

という日常が大切なのです。

「信頼」は積み上げるのに時間がかかりますが
失うのは「あっという間」です。

「信頼できる」という評価があなたの資産です。

「信頼残高」を少しずつでよいので
毎日積み上げてください。

2つめの資産は「スキル」です。

どんなときでも「スキル」があれば
あなたを守ってくれます。

僕が、賃貸管理という分野で
何とか生きていけるのは「スキル」があるからです。

これは誰も奪うことは出来ません。

資産とは
「いつでもお金を生み出すもの」ですから、

僕はこのスキルがあれば
とりあえず「食べるのに困る」ことはありません。

たとえ一文無しになっても
僕から「スキル」を奪うことは出来ません。

あなたにも

 インターネットでの集客術
 賃貸仲介の営業力
 良い賃貸管理を仕組み化する力
 オーナー様との信頼関係を築く行動

という正しいスキルが身に付けば
それが「お金を生み出す」ようになります。

一度、身につけたスキルは
失うことは無いし誰にも奪われないのです。

その資産を形成するために
時間や費用を投資してください。

3つめの資産は「健康」です。

健康も重要なあなたの「資産」です。

朝6時にスッキリと目覚めることが出来て
集中力を保って仕事に打ち込めますか?

いつも、何か「かったるい」とか
すぐに「眠くなる」とか
物事に「集中できない」のは

健康でない証拠です。
病気ではないけど「健康でもない」のです。

あなたの身体(からだ)を健康にして
そして維持することは大きな資産になります。

最後の資産は「仲間」です。

あなたの周りにいて、
あなたの成功を助けてくれる仲間は
あなたの大きな「資産」になります。

あなたと同じトコロで
あなたと同じような仕事をしている人の方が
一緒にいて「居心地」が良いのは分かります。

でも、それは「資産」とはなりません。

気の置けない友達も必要でしょうが、
あなたに刺激を与えて高めてくれる仲間は
人生の中で貴重な存在です。

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