賃貸管理ベーシックプログラム。賃貸管理を効率よく仕組み化して売上の最大化を目指す

「賃貸管理で経営を安定させたい!」、次のような方は、ぜひ、ご参加ください

こんなプログラムになります。

賃貸管理ベーシックプログラムへ参加申し込みをする

あなたの賃貸管理の目的は何ですか?

目標優れた賃貸管理で
オーナー様と入居者様に満足していただければ
管理会社の 「売上安定」は結果として得られます。 

では、
オーナー様と入居者様に満足していただける賃貸管理とは?
それを目的とした具体的な賃貸管理とは
どのようなコンセプトなのでしょうか?

その答えを、このプログラムでご一緒に探します。

「管理戸数を増やす」と「戸当たりの単価を上げる」とどちらを優先したいですか?

もちろん両方を求めたい、という気持ちは分かりますが
やはりモノには順序があると思うのです。

僕のお勧めは断然に 「戸当たりの管理売上単価をあげる」 ことを優先すべきです。

もし、あなたも同意していただけるなら
そのためには、

どっち  正しい賃貸管理を共有して、社内に仕組みとして定着させることで
賃貸管理を効率よく実施していくこと 
です。

その道のりを選択する必要があります。
このプログラムが、その行き先をご案内します。

そしてオーナー様と入居者さまに満足していただける賃貸管理が実現できれば、

 オーナー様に建物提案や売買仲介や
入居者様に自宅購入の紹介など 


大きな売上にも繋がり得ることはご存じの通りです。

そのカタチが出来上がったら、あとは増やしていけば良いのです。

業務量が果てしなく多い賃貸管理を誰でも出来るように「仕組化」すべきではないですか?

「入居者様から退去の連絡が入ったら」
「水漏れがしていると緊急の連絡が入ったら」
「空室をモデルルーム化しようと決まったら」

賃貸管理の日常業務の種類と量は、数え切れないくらいに多種多量にわたります。

その都度、どうすべきかを考えてるのは、時間とエネルギーの無駄使いです。
仕組み
私達は限られた時間とエネルギーを
「オーナー様に役立つ賃貸管理」に活用する必要がありますから、

その都度に「何をどうすれば良いか」を決めておく方が効率が良いです。

それが 「賃貸管理の仕組み化」 です。

このプログラムでは、その仕組み化のためのヒントを多く提供していきます。

もしこれから賃貸管理を本格的に始めるなら正しい賃貸管理を学ぶべきだと思いませんか?

これから賃貸管理を本格的に始めるなら
回り道をしないで最短の道を進むべきです。
行こう
 自社のリソース(強み)をピックアップして
それらを活かした賃貸管理メニューを作り上げて、
ひとつひとつの方法をマニュアル化していきます。 


もちろん賃貸管理は現場経験を積みながら覚えていくモノですが、
「行き当たりばったり」で奮闘しているだけでは、かなりの遠回りをすることになります。

まずは賃貸管理のベーシックを知って、それを自社の賃貸管理に応用してください。

テナント・リテンションを賃貸管理に染み込ませて高い入居率を維持する賃貸管理を目指すべきではないでしょうか?

「テナント・リテンション」とは、 入居者様に快適な住環境を用意して
長く暮らしていただくための賃貸管理の基本理念 
です。

それがオーナー様の利益に直結します。

この理屈は誰もが分かるのですが、
この精神が賃貸管理の現場で発揮できているか、というと、なかなか難しいのです。

テナントリテンション
「テナント・リテンション」は

 入居審査にも、家賃の督促にも、更新契約処理にも
クレーム対応にも、建物設備のメンテナンスにも、退去受付にも

すべての管理業務の中に息づいているべき 
です。
それがオーナー様の役に立つ正しい賃貸管理です。

新人スタッフへの現場指導と並行して賃貸管理を分かりやすく教える教材が必要ではないですか?

賃貸管理の部署に配属された新人スタッフには
一日も早く戦力になって欲しいところです。

あなたの賃貸管理が仕組み化されていれば 入社3ヶ月未満の新人スタッフに
まず覚えてもらう作業が決まっている 
ことでしょう。
学ぶ
それが「賃貸管理の職務記述書」です。

そして次の3ヶ月にマスターして欲しい作業も明確になっているはずです。

 仕組み化というのは新人スタッフを即戦力にするために本当に役立ちます。 

そしてこの「賃貸管理ベーシックプログラム」を活用してください。

10分~15分の動画なので気軽にいつでも観て学ぶことができます。

だから、このプログラムを世に出そうと決めました。

43本の動画で賃貸管理を分かりやすく解説

このプログラムは
 10分~15分程度の動画42本で構成 されています。

それぞれの動画は1本ごとにテーマを絞って解説しています。

1本1本の時間は短いので簡単に見ることができます。
 スマホやタブレットやPCで全員が個別に見ることができます。
本の目次のように「見たいところから」選んで見ることができます。 


新人教育で採用する場合は、
1本ごとに感想や考えを書かせてフィードバックを行うことで、
より効果的に賃貸管理業務を吸収してもらうことが出来ます。

新しい法律や規制や新しい手法が業界に定着したときは、そのための動画を追加していきます。

賃貸管理ベーシックプログラムの内容は次の通りです。

さて、気になる価格です。

賃貸管理ベーシックは「賃貸の3本柱」の一角にある重要プログラムです。

当社ではすでに、
「賃貸仲介プログラム」と「管理を増やすブログム」を発表しました。

それぞれ10万円、25万円で販売して、数多くの方にご採用いただいています。

種まき なので、20万円という価格を考えました。

今回のプログラムも価値は同等ですし、
動画43本という充実した内容になっています。

 ただし、20万円にはしませんでした。 

多くの方に採用いただいて賃貸管理の仕組みづくりに役立ててもらいたかったからです。

つぎに10万円という価格で決めようと思いました。
これなら十分すぎる価値があると思いました。

 でも、10万円にもしませんでした。 

個人の方にも買っていただきたいので、もう少し出しやすい価格にしようと思いました。

そのような経緯で、このプログラムの価格は

 59,800円 

といたしました。

これが最終の値段です。

セミナー参加費一回分の価格で
何度でも、何処でも、誰でも、いつでも同時に
観ることのできるプログラムです。

どうぞ、このプログラムを採用して、
賃貸管理の仕組み化をして売上の最大化を実現してください。

この価格で、いつまでも、これから追加される新しい動画もご覧いただくことが出来ます。

賃貸管理ベーシックプログラムへ参加申し込みをする

このプログラムについて対談してもらいました。

3人  「管理戸数を増やす」と「戸当たりの単価を上げる」とどちらを優先すべきですか? 

谷 これは私は現場で肌で感じているテーマです。戸数を増やすことだけに目が行くと他社と競合した時に安易に管理料を値下げするので薄利多売になっていきますよね。でも、やる仕事は同じ量なので見合わないのです。現場が忙しくなって仕事の質が下がってしまう。もらえるお金とのバランスの問題が合わなくなっていくと思います。
熊切 地方は空き家も増えているし管理を取得しても客付けが出来ないと全く意味がないね。
谷 この時代の賃貸管理の目指す方向は新井先生の言うように「戸当たり単価を上げること」だと思いますよ。
熊切 そのためには良い管理をしてオーナーの役に立つことですよね。このプログラムで教えているような「正しい賃貸管理」というヤツです。

 賃貸管理を誰でも出来るように「仕組化」すべきではないですか? 

谷 クマさんの会社は新人君に管理を教える時どうしてます?
熊切 うちは少人数ですが、中途採用の経験者でも本当の素人でも、教育は同行させて「覚えろ」的な感じです
谷 ですね。笑 うちもそうです。体系だった研修がないのが賃貸管理の問題点ですよね。
熊切 谷さんのところは大手だから教育がしっかりしてるんでしょ?
谷 うーん。時代の変化が早すぎて体系化できてないですよ。管理業務マニュアルとかもあるけどすぐ古くなっちゃいます。システムも変わるし。 なので、新井先生の今回のプログラムのような、タイムリーな教材を使うって良い方法だと思うんです。
熊切 きちんと体系的にまとめたものって無いので、新井先生の情報は良く研究されてるよね。
谷 やはり、新人スタッフに賃貸管理を教えるのに分かりやすく教える教材が必要ですよね?
熊切 やっぱり、基本を教えながら全体部分も見えるような「お手本」が欲しいです。
谷 こういう現場の最新情報を取り入れて、分かりやすく教育プログラムを体系化して作成してるものは少ないと思います。
熊切 そんな教育プログラムが賃貸管理の世界に無かったってことだよね。
谷 無かったですよ。我々の時代はとにかく見て覚えろ!先輩から盗め!でしょ?笑 スポ根丸出しの世界です。巨人の星的な(古い)。 今は時代も違うし、もっとスマートに効率よく学ぶ環境が必要だと思います。
谷 そんな訳で、今回の「賃貸管理ベーシックプログラム」は、とてもタイムリーで期待できる教材なのではないでしょうか。
熊切 谷さん、宣伝してますよ 笑。でも、ぼくも同感です。

谷 尚子さん(株式会社ハウスメイトパートナーズ 営業課長)
熊切 伸英さん(ベルデホーム株式会社 管理部長)

こんにちは新井昭光です。

写真すでにご存知かもしれませんが、少し自己紹介をさせて
ください。

昭和 48 年に不動産業界に入り、賃貸仲介と管理の現場に
昭和 60 年から立っています。
平成 4 年に「賃貸管理のコンサルタント」
として独立してから 25 年間で、1日コンサルも含めると
500 社以上の企業様に指導させていただきました。
同時に賃貸研修を合計 500 回以上実施し、延べ 7000 人以上の方に学んでいただきました。

現在は、インターネットを通じて、賃貸管理に特化した情報を発信していて、
メールマガジンの読者 4000 人。
オーナー情報誌の会員企業 350 社。
賃貸管理に関する動画コンテンツを 300 社以上に提供させていただいています。

お申し込みは簡単です。いますぐ、下記よりお申し込みください。

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