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【賃貸管理中級編②】賃貸管理からの収入を最大化する

貸管理中級編の全9回の2回目です。 今回のテーマは「賃貸管理からの収入を最大化する」です。 多くの管理会社が「管理売上を増やしたい」という望みを持っています。 そして、そのための具…

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【賃貸管理中級編①】付加価値の高い管理メニューの作り方

2024年11月から12月にかけての記事で 賃貸管理の入門編をお届けしました。 その内容は以下の11のテーマでした。 1.管理メニューを用意する 2.管理物件を埋めるための営業活動…

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【空室対策編⑤】他社に差を付ける室内写真の撮り方

管理会社のスキルにとって最も重要な空室対策、 全5回の最終回です。 インターネットで物件の魅力を伝えるために、 一番効果が高いのは写真です。 お客様の視覚に訴えることが出来るのは写…

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【空室対策編④】ローコストリフォームを提案する

家賃と物件価値のバランスを合わせる、というお話しのときに、 「秤(はかり)の錘(おもり)」という例えを引用しました。 物件の価値を高める、すなわち、 左側の錘(おもり)を重くする方…

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【空室対策編③】お客様に選ばれる募集条件とは

こんにちわ。 新井です。 家賃と物件価値のバランスが合っていて、 物件情報の見せ方についても工夫がされているなら、 お客様は物件の内見に訪れてくれるでしょう。 しかし、もしインター…

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【空室対策編②】物件の見せ方を工夫する

管理会社のスキルにとって最も重要な空室対策、 全5回の2回目です。 前の記事で説明したように、 物件の価値と価格のバランスを合わせることが出発点です。 しかし、バランスさえ合えば空…

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【空室対策編①】 家賃と物件価値のバランスを合わせる

あけましておめでとうございます。 2025年が明けました。 すでに繁忙期が始まっているので ゆっくり読んでいる場合ではないかもしれませんが、 まだ間に合う空室対策について解説してい…

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【賃貸管理入門⑪】初めて管理するときのチェック項目

賃貸管理のスタートアップをテーマにした最終回です。 今回は、これから管理を始めるときに チェックすべき項目について解説いたします。 細かくチェックしなくても管理を始めることは出来ま…

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【賃貸管理入門⑩】解約受付から退去立ち合いまで

賃貸管理のスタートアップをテーマにした10回目です。 今回は、設備メンテナンスについて解説します。 この賃貸管理スタートアップの記事の最初で 賃貸管理メニューについて解説しました。…

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【賃貸管理入門⑨】解約受付から退去立ち合いまで

賃貸管理のスタートアップをテーマにした9回目です。 今回は、解約受付から退去立ち合いまでの流れを解説します。 まずは解約の受付から。 借主からの解約の連絡はほとんどが電話で入ってき…

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