【空室対策編②】物件の見せ方を工夫する
管理会社のスキルにとって最も重要な空室対策、 全5回の2回目です。 前の記事で説明したように、 物件の価値と価格のバランスを合わせることが出発点です。 しかし、バランスさえ合えば空…
【空室対策編①】 家賃と物件価値のバランスを合わせる
あけましておめでとうございます。 2025年が明けました。 すでに繁忙期が始まっているので ゆっくり読んでいる場合ではないかもしれませんが、 まだ間に合う空室対策について解説してい…
【賃貸管理入門⑪】初めて管理するときのチェック項目
賃貸管理のスタートアップをテーマにした最終回です。 今回は、これから管理を始めるときに チェックすべき項目について解説いたします。 細かくチェックしなくても管理を始めることは出来ま…
【賃貸管理入門⑩】解約受付から退去立ち合いまで
賃貸管理のスタートアップをテーマにした10回目です。 今回は、設備メンテナンスについて解説します。 この賃貸管理スタートアップの記事の最初で 賃貸管理メニューについて解説しました。…
【賃貸管理入門⑨】解約受付から退去立ち合いまで
賃貸管理のスタートアップをテーマにした9回目です。 今回は、解約受付から退去立ち合いまでの流れを解説します。 まずは解約の受付から。 借主からの解約の連絡はほとんどが電話で入ってき…
【賃貸管理入門⑧】更新契約処理
賃貸管理のスタートアップをテーマにした8回目です。 今回は 更新契約処理について解説します。 2年ごとに合意して更新契約を行うという慣習は全国的なものではありませんが、 少しずつ採…
【賃貸経営塾】築古物件の収益を健全化する７つのポイント
もし大家様が、 築30年40年物件を所有されているなら 今回の記事は役に立つはずです。 仮にご所有の物件が新築や築浅であっても、 20年後には確実に“築古物件”の仲間入りをしますの…
【賃貸管理入門⑦】トラブル対応の基本 ～漏水・ゴミ・無断駐車トラブル～
賃貸管理のスタートアップをテーマにした6回目です。 今回は賃貸トラブルの中でも発生件数において上位の 「漏水、ゴミ、駐車トラブル」について解説いたします。 まず最初は「漏水トラブル…
【空室対策】空室率58％を4カ月で満室にした相談事例
【賃貸管理入門⑥】トラブル対応の基本 ～騒音～
賃貸管理のスタートアップをテーマにした6回目です。 今回はクレーム・トラブル処理について解説します。 その中でも発生頻度で一位二位を争う「騒音トラブル」を取り上げます。 その前にク…
