【賃貸管理入門④】滞納家賃の督促
賃貸管理のスタートアップをテーマにした4回目です。 今回は、家賃集金時の滞納に対する督促について解説します。 最近では、 ほとんどの賃貸借契約は保証会社が関わっていますので、 管理…
【賃貸管理入門③】入居申込の受付から入居確認まで
賃貸管理のスタートアップをテーマにした3回目です。 入居募集活動が順調に進んでいくと、 お客様から入居の申し込みが入ります。 今回の記事では、 お客様から入居申込みを受け付けたとこ…
【賃貸管理入門②】管理物件を満室にする営業活動
賃貸管理のスタートアップをテーマにした２回目です。 賃貸管理がゼロの状態に合わせて書いていますから、 すでに出来ている読者さんがほとんどだと思います。 「当たり前」と思わないで再確…
【賃貸管理スタートアップ編】まず管理メニューを作ろう
今回から 賃貸管理のスタートアップをテーマとして １１回の記事をお届けします。 ・賃貸管理を始めて間がないので詳しい方法を知りたい ・当社の賃貸管理のチェックしたい ・新人に教える…
知らない間に「地下風俗利用」のリスク
900万戸の空き家問題と不動産業の役割
入居率を高くできる原状回復工事とは？
「原状回復工事」と聞くと、どんな想いが頭の中に浮かびますか？ 「また経費がかかる」 「昔は借主が負担していたのに」 「なるべく費用をかけたくない」……などでしょうか。 たしかに平…
【オーナー営業⑦】管理を上手に説明するアプローチブックの作り方
今回の記事は、 大家さんに賃貸管理の説明をするときの 話す順序の組み立てと 説得力のある「アプローチブック」の作り方です。 さて、やっと大家さんに 管理の話を真剣に聴いていただける…
【オーナー営業⑥】管理を増やすオーナー訪問の方法
ダイレクトメールを3回以上届けたら いよいよ大家さんの訪問を開始しましょう。 大家さんを訪問するときは、目的を明確にしてください。 もちろん、管理契約をいただくのが最終目的ですが、…
【オーナー営業⑤】賃貸経営に役立つオーナーニュースレター
あなたが管理させていただきたい大家さんに、 ダイレクトメールを送るための準備が整ったら つぎは、「ダイレクトメールに何を同封するか」について解説をしましょう。 ダイレクトメールを送…
