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【管理を増やすシリーズ】賃貸管理の本質を知らないのでは?

コンサルティングで 管理戸数を増やす戦略構築のお手伝い をしていると感じることがあります。 たとえば5社のコンサルティングの場合 管理を増やす基本戦略は同じはずなのに 提案する戦術…

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賃貸管理とドローンの関係

僕が主宰している 「賃貸管理マスターコミュニティ」で 6月半ばに軽井沢合宿に行ったのですが、 早朝に起きてドローンを飛ばしてきました。 その時の動画の一部です。 ⇒ https:/…

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賃貸住宅と次世代住宅エコポイント

個人的には反対なのですが・・・・ 消費税の10%は、 もう止めようがないですね。 軽減税率や5%還付とか、 いろいろと対策が講じられていますが、 住宅エコポイントも、 そのひとつで…

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賃貸管理はツーステップで増やす

前回の記事は ツーステップマーケティングの説明と 管理営業は、 この方法でないと難しい、 という話をしました。 ツーステップと言っても 「2回目に会ったら売り込む」 ということでは…

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その方法では賃貸管理は増えない!

コンビニでの買い物は いきなり商品とお金の交換という 取り引きをしますよね。 キヨスクでも本屋さんでも同じです。 これは 「ワンステップマーケティング」 と言われているのですが、 …

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【管理を増やすシリーズ】高校二年生に売り込む方法

賃貸管理という商品は 自分(たち)で作って 自分(たち)で売り込む というのが特徴だと書きました。 「管理という商品を作る」についての話しは 多くを語りましたので、 ここから「売り…

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賃貸トラブルはアンケートで解決する?

「音のトラブル」は 賃貸管理と切っても切れない関係があります。 トラブルの中でも一番多いと思います。 ご存知のように AさんからBさんの音に対して クレームが入ったとして すぐにB…

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生活マナー違反で明け渡しは不可能?

トラブルの元となる音が「確かにある」 ことが分かって、 騒音元も誰かが特定できたとても、 「その入居者さん」が注意しても 一向に改めてくれない、というケースがあります。 管理会社と…

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大家さんにメリットが伝わる管理メニューとは?

管理料を下げないで 堂々と管理のメリットをオーナーに 説明できるようになりましょう と書いてきましたが、 では具体的に どんな管理メニューを用意すればいいか? というテーマで書きま…

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まだ経験と勘に頼ってるのですか?

不動産会社が大家さんに与える価値、 大家さんが不動産会社に期待するメリット、 として、 「家賃査定」があります。 あまり意識されていないかもしれませんが 家賃査定は重要です。 募集…

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