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【賃貸トラブルの現場レポート】トラブルの多い物件の共通点とは?

賃貸住宅のトラブル案件を引き受けた時は、 必ず現場に足を運ぶことにしています。 資料だけでは細かい部分が分からないからです。 トラブルというのは、 家賃滞納だったり賃借人からのクレ…

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管理を増やすための大家さんへテレアポ大作戦

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案③】 プランニングと予算設定の方法 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=aw…

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【滞納賃料督促シリーズ】連帯保証人がいるときの督促とは?

  前回に引き続き滞納賃料の督促についてです。 今回は「連帯保証人がいる場合」を考えてみましょう。 訴訟を起こすタイミングは慎重に 家賃滞納で明渡し訴訟をするなら、 家賃…

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大家さんが頼みやすい賃貸管理メニューとは

⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案②】 管理会社のリノベ提案の実態 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awlwaa &nb…

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【滞納賃料督促シリーズ】督促はスピードが大切。そのワケとは?

    大家さんの2000件以上の賃貸トラブルを 処理してきた司法書士として、 今回も滞納賃料の督促について 掘り下げていきます。 家賃滞納の督促はタイミングが…

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スタッフが現場に行かない賃貸管理なんて

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案①】 なぜリノベ提案が有効なのか? https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=aw…

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【滞納賃料督促シリーズ】賃貸経営で一番に困るのは家賃滞納です。

    賃貸経営において、 いちばん困るのが家賃滞納でしょう。 空室なら工夫次第で入居者を確保することができます。 しかしながら滞納は、 督促という後ろ向きな作…

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自分の賃貸管理に自信を持てない人たち

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる⑦】 空室対策に自信があるならサブリース https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=…

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オーナーに役立つ賃貸管理とは?

⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる⑥】 空室の定期巡回とモデルルーム https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awlriw &nb…

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賃貸オーナー訪問のその他の目的

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる⑤】 ネット掲載の上手な写真の撮り方 https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=aw…

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オーナー訪問4 ローコストリフォームの提案

  ⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる④】 空室対策は退去受付から始まる https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awl…

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一般媒介から賃貸管理へ 後編

⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる③】 お客様に選ばれる募集条件とは https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awlnps &nb…

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一般媒介から賃貸管理へ 前編

⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる②】 物件の見せ方を工夫する https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awlmri  …

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賃貸オーナー訪問は初回で何を語るのか

⇒ 動画視聴無料プレゼント【空室対策に強くなる①】 物件価値と募集条件のバランスを合わせる https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=awlku…

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失敗不動産投資でも賃貸管理で挽回できるか?

宮古から羽田に向かう機中にて せっかく宮古島に来たので ちょっとだけドローンしました。 遊びの動画ばかりで恐縮ですが、 興味がありましたらご覧ください。 前回、息子くらいの友人から…

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賃貸物件の収益を知る簡単な方法

最近、熱中し始めたソロキャンに行きました。 賃貸管理と全然関係ない動画ですが、 興味があったら観てください。 衝撃シーンもあります。   本日は長文ですが、 結構、役に立…

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大家さんに喜んで賃貸管理を依頼してもらう方法

Youtubeチャンネルに 動画をアップしました。 テーマは 「大家さんに喜んで賃貸管理を依頼してもらう方法」です。 「価値の階段」という用語があります。 登るごとに 提供する商品…

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なぜ大家さんアプローチに「テレアポ」を活用しないのか?

大家さんにアプローチするとき、 真っ先に思いつくのは「訪問」ですが、 もうひとつの効果的な方法として 「テレアポ」があります。 電話で承諾を得てから訪問するのです。 その方が玄関払…

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大家さんにリノベを納得してもらうには?

  管理オーナーから 管理契約を解除されるコトがあるとしたら その理由の多くは 「空室を埋めてくれない」 「何も提案してくれない」 「何をしてくれているのか分からない」 …

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いま賃貸管理している大家さんを大切にする

5年くらい前に、 京都の管理会社さんを訪問したときに、 祇園のお店に連れて行ってもらったことがありました。 そのお店は、「一見さんはお断り」 とのことでした。 手厚いサービスと美味…

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