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賃貸業界ニュース

契約業務の完全電子化はじまる ~すすむ賃貸のオンライン化~

賃貸の契約、更新、解約手続きなどは、 不動産会社が貸主に代わって実施しますので、 大家さんが直接に携わることは少ないと思います。 実は本年5月から契約業務の完全電子化が始まります。…

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2021年度貸家着工数にみる最新の賃貸住宅トレンド

プレゼントです ↓ ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案⑤】 2021 年度の賃貸住宅供給が前年比で増加 2021年度(21年4月~22年3月)の 賃貸住宅着工数が増え…

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AIの活用も検討︖ 滞納対策の現場をレポート

プレゼントです ↓ ⇒ 【賃貸管理ノウハウシリーズ】PDFプレゼント③ 賃貸の繁忙期も終盤ですが、 お部屋が埋まったあとは入居者対応が重要になります。 その一つが家賃の滞納対策です…

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賃貸の置き配トラブル ~国交省の検討会もその効果を評価~

  「置き配」をご存じでしょうか? 宅配荷物を手渡しせず 玄関の前や宅配ボックスに 置くだけで済ませる配達方法です。 これまでの宅配では入居者と対面しての手渡しが当たり前…

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大規模修繕費用を積立できる共済スタート

外壁、屋根などの修繕費用を積立できる   大規模修繕のための積立金が、 特定の共済に入ることで全額経費として 認められることになりました。 すでに法人オーナーや分譲マンションでは …

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多様な働き方が増えた現在の入居審査の考え方

新型コロナの影響によって 借主の賃貸住居の移動が起こっているようです。 都心から広さを求めて地方に移る人や、 リモートワークに適した物件に転居する人、 収入が減ったので賃料の低いお…

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コロナ禍の入居者動向 ~大手ポータルサイト運営企業の調査から~

新型コロナ感染に伴い賃貸経営にどんな影響が出て いるのか。大手不動産ポータルサイトの運営企業が公 表した調査結果から、入居者の意識変化を紹介します。 全体の2 割がオンライン内見を…

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災害時に役立つ賃貸住宅 ~みなし仮設とは︖~

日本列島は様々な災害に見舞われます。地震や台風 だけでなく、梅雨終盤の大雨も定番化してしまいま した。 今年7月に大規模な土石流が発生した熱海市 では、「みなし仮設」と呼ばれる民間…

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2021年賃貸住宅業界の上半期を振り返る

今回も、週刊誌やビジネス誌に執筆するライター のA記者と不動産業界向け新聞のB記者、不動産ネッ トメディアの編集を手がけるC記者の3名で、2021 年の賃貸住宅業界の上半期を語って…

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「かぼちゃの馬車事件」とスルガ銀行

かぼちゃの馬車事件の残した教訓 シェアハウスへの投資で約束された サブリース家賃が支払われず、 多くのサラリーマン投資家が被害にあった 「かぼちゃの馬車事件」。 問題が表面化してか…

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事故物件に関するガイドラインとは︖ ~国交省案を読み解く~

事故物件は3年で告知義務なし 国交省ガイドライン案を発表   入居者らの死亡事故があった心理的瑕疵物件(事故物件)について、 次以降の入居者に告知すべき内容をまとめたガイドライン案…

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賃貸住宅市場のAmazonと称された 「OYO LIFE」の撤退報道

「インドの黒船が日本の不動産市場を変える」 と注目を集めたOYO が、 賃貸住宅事業の「OYO LIFE(オヨライフ)」を終了し 日本市場から撤退、と日本経済新聞が2021年3 月…

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増していく家賃の保証会社の意義について考える

2020年12月に朝日新聞が 「家は借りやすくなったのか︖ 家賃保証会社が必須の時代」 という見出しの記事を掲載し、話題になりました。 記事は賃貸住宅の契約時に、 家賃保証会社(滞…

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大学オンライン授業の賃貸経営に与える影響

夏休み中の賃貸解約の動きを注視 コロナ感染拡大は 東京や大阪、愛知などの都市圏を中心にして、 全国的に再拡大が始まっています。 これを受け、 一部の大学は夏休み明け10月からの後期…

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お部屋探しユーザーの最新動向と仲介会社の対策

コロナの影響によって 「お部屋探しのお客様(以下 お客様)」の動向も 少しずつ変化しています。 今回は大家様の空室を決める賃貸仲介の現場で感じた、 この数ヶ月の変化をお伝えしたいと…

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賃貸管理で「住居確保給付金」を活用しよう

テナント側から大家さんに対する 家賃減額請求が すでに多く発生しています。 テナントの売上が減少しているのは 政府や自治体の「接触8割減要請」が 大きく影響している訳ですけど、 そ…

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【コロナに負けるな】コロナ対策のための緊急融資制度とは

営業自粛のこんな時期ですから 資金を手元に確保しておきたい、 というニーズもあると思います。 もし興味のある方は読み進めてください。 「お金は大丈夫」 「借金の勧めなど書くな」 と…

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【コロナに負けるな】テナントの賃料支払い猶予を考える

コロナ関連の報道で 銀座のクラブのママさんが 「店は休業しても家賃は払わなければならない」 とカメラに訴えてました。 居酒屋の店主さんも 同様の発言をしていましたね。 これを聞いて…

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【コロナショック】ピンチをチャンスとするために出来ること

新型コロナと賃貸業務について 富山市の株式会社ディライトの 松永泰一社長に話を聞きました。 テーマは 「ピンチをチャンスに変えるために 今、できること」です。 https://yo…

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緊急事態宣言と賃貸業界の対応を考えました。

  いよいよ緊急事態宣言が 7つの都府県で出ます。 賃貸業界の対応を考えます。 感染を防ぐには 個人同士の接触を無くすしかない訳ですが、 そのための「外出自粛」には限界が…

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