1. ホーム
  2. 賃貸業界ニュース

賃貸業界ニュース

賃貸管理で「住居確保給付金」を活用しよう

テナント側から大家さんに対する 家賃減額請求が すでに多く発生しています。 テナントの売上が減少しているのは 政府や自治体の「接触8割減要請」が 大きく影響している訳ですけど、 そ…

続きを読む

【コロナに負けるな】コロナ対策のための緊急融資制度とは

営業自粛のこんな時期ですから 資金を手元に確保しておきたい、 というニーズもあると思います。 もし興味のある方は読み進めてください。 「お金は大丈夫」 「借金の勧めなど書くな」 と…

続きを読む

【コロナに負けるな】テナントの賃料支払い猶予を考える

コロナ関連の報道で 銀座のクラブのママさんが 「店は休業しても家賃は払わなければならない」 とカメラに訴えてました。 居酒屋の店主さんも 同様の発言をしていましたね。 これを聞いて…

続きを読む

【コロナショック】ピンチをチャンスとするために出来ること

新型コロナと賃貸業務について 富山市の株式会社ディライトの 松永泰一社長に話を聞きました。 テーマは 「ピンチをチャンスに変えるために 今、できること」です。 https://yo…

続きを読む

緊急事態宣言と賃貸業界の対応を考えました。

  いよいよ緊急事態宣言が 7つの都府県で出ます。 賃貸業界の対応を考えます。 感染を防ぐには 個人同士の接触を無くすしかない訳ですが、 そのための「外出自粛」には限界が…

続きを読む

【コロナに負けるな】賃貸管理でテレワークを“モノ”にしよう

賃貸仲介や賃貸管理に対する コロナの影響が怖いですね。 でも、恐れていても仕方ないので これを機会に テレワークを社内に根付かせよう、 というお話しです。 この一週間で3人の知人か…

続きを読む

賃料が立て替えられていても契約は解除できる!?

賃料が立て替えられていても契約は解除できる!?

あるオーナーが、個人ではなく保証会社による保証契約で部屋を貸しました。 すぐに借主は家賃を滞納しましたが、滞納分は、保証契約に基づいて保証会社からオーナーに支払われました。 このケ…

続きを読む

70%がためらう「浴槽・トイレの黄ばみ」

70%がためらう「浴槽・トイレの黄ばみ」

(株)リクルート住まいカンパニー(東京都千代田区)が、お部屋を借りたお客様に「借りるのをためらってしまうような設備と仕様は何ですか」というアンケートを実施。 その回答を紹介いたしま…

続きを読む

「賃貸の判例」から学ぶ 「事故物件を告げずに契約した家主に賠償命令」

「賃貸の判例」から学ぶ 「事故物件を告げずに契約した家主に賠償命令」

あるマンションの一室を借りた男性が、この部屋で1か月前に自殺があったことを入居後に知り、事前に告知をしなかった貸主に損害賠償を求めて訴えるという裁判がありました。 そして貸主に「1…

続きを読む

住宅セーフティネット整備推進事業

住宅セーフティネット整備推進事業

これは、空室(空家)に対して一定の工事を行う場合に補助金が交付される制度です。空室が多く長期化している物件には、ひとつの選択肢と言えます。ただし、子育て世帯や高齢者世帯、障害者等世…

続きを読む

定期借家制度に最高裁の判決

定期借家制度に最高裁の判決

昨年9月に、定期借家による賃貸借契約について最高裁の判決がありました。 ご存知だと思いますが定期借家契約には、 ①公正証書等の書面によって契約する。 ②契約の更新がないことを定める…

続きを読む

繰り返された事故

繰り返された事故

「シンドラーのエレベーター」でまた事故が起きました。 今度は賃貸マンションではなく「アパホテル金沢駅前」ですが、悲惨な事故が繰り返されてしまいました。 業務上過失致死容疑で、シンド…

続きを読む

外国人登録制度が廃止されて、「在留管理制度」がスタート

外国人登録制度が廃止されて、「在留管理制度」がスタート

今日の「ことば」は“在留管理制度”です。 外国籍の方にお部屋を貸しているケースも多いと思いますが、7月9日から制度が変わりました(あまり報道されていませんね)。今までの「外国人登録…

続きを読む

明け渡し遅延損害金「賃料の倍額」は有効の判決。  ~東京地裁~

明け渡し遅延損害金「賃料の倍額」は有効の判決。  ~東京地裁~

東京の適格消費者団体が不動産賃貸事業者(三井ホームエステート)が使用している賃貸借契約書の条項について、「消費者契約法に反している」という理由で、使用の差止請求訴訟を東京地方裁判所…

続きを読む

「更新料、一部返還を命令 「3ヶ月は高すぎる」」

「更新料、一部返還を命令 「3ヶ月は高すぎる」」

今回は貸主側が負けた(?)ケースです。最高裁で「更新料は認められた」はずなのに、どうしたことでしょうか。 賃貸借契約を見ると、家賃は4万8000円で、毎年「更新料」を15万円支払う…

続きを読む

「ビルのオーナーが逮捕 14人死傷の居酒屋火災」

「ビルのオーナーが逮捕 14人死傷の居酒屋火災」

賃貸物件のオーナーが逮捕されました。 東京都杉並区の居酒屋で2009年11月、客と従業員の計14人が死傷した火災で、ビルを所有する会社の社長とビル防火管理者の同社社員、元居酒屋経営…

続きを読む

「また更新料裁判。  ~今度は更新料条項の使用差し止め請求~」

「また更新料裁判。  ~今度は更新料条項の使用差し止め請求~」

京都地裁での更新料裁判のニュースです。「また更新料か」と思わないで下さい。 今までのと大きく内容が違うのです。今回の裁判は「更新料の返還要求」ではなく、契約書の中の「更新料条項の使…

続きを読む

「相続税の増税は2015年1月から」

「相続税の増税は2015年1月から」

政府は1月6日に、「消費税率の引き上げを含む社会保障・税一体改革」の素案を決定しました。 それによると相続税は2015年1月に増税されることになります。 まず、最高税率が55%にな…

続きを読む

「更新料裁判、最高裁以降の裁判すべてで有効」

「更新料裁判、最高裁以降の裁判すべてで有効」

昨年の7月に最高裁で「更新料有効」が言い渡された後の下級審判決は、すべて「有効」と判断されています。 これらの判決のすべてが最高裁判決を引用し、その主旨に従って判断し、消費者契約法…

続きを読む

「督促規制法案、廃案となる」

「督促規制法案、廃案となる」

昨年12月9日に国会で「督促規制法」が継続審議とならずに廃案となりました。 素直に喜びたいと思います。 廃案になったものを詳しく報じる必要もないのですが、「再提出」される可能性もな…

続きを読む

1 / 212