1. ホーム
  2. オーナー向けのメッセージ

オーナー向けのメッセージ

【賃貸トラブルの現場レポート】トラブルの多い物件の共通点とは?

賃貸住宅のトラブル案件を引き受けた時は、 必ず現場に足を運ぶことにしています。 資料だけでは細かい部分が分からないからです。 トラブルというのは、 家賃滞納だったり賃借人からのクレ…

続きを読む

【滞納賃料督促シリーズ】連帯保証人がいるときの督促とは?

  前回に引き続き滞納賃料の督促についてです。 今回は「連帯保証人がいる場合」を考えてみましょう。 訴訟を起こすタイミングは慎重に 家賃滞納で明渡し訴訟をするなら、 家賃…

続きを読む

【滞納賃料督促シリーズ】督促はスピードが大切。そのワケとは?

    大家さんの2000件以上の賃貸トラブルを 処理してきた司法書士として、 今回も滞納賃料の督促について 掘り下げていきます。 家賃滞納の督促はタイミングが…

続きを読む

【滞納賃料督促シリーズ】賃貸経営で一番に困るのは家賃滞納です。

    賃貸経営において、 いちばん困るのが家賃滞納でしょう。 空室なら工夫次第で入居者を確保することができます。 しかしながら滞納は、 督促という後ろ向きな作…

続きを読む

失敗不動産投資でも賃貸管理で挽回できるか?

宮古から羽田に向かう機中にて せっかく宮古島に来たので ちょっとだけドローンしました。 遊びの動画ばかりで恐縮ですが、 興味がありましたらご覧ください。 前回、息子くらいの友人から…

続きを読む

賃貸物件の収益を知る簡単な方法

最近、熱中し始めたソロキャンに行きました。 賃貸管理と全然関係ない動画ですが、 興味があったら観てください。 衝撃シーンもあります。   本日は長文ですが、 結構、役に立…

続きを読む

厄介な未分別ゴミの問題

今回は未分別ゴミへの対応方法を書きます。 ゴミの分別が正しく行われていないと、 行政がゴミを回収してくれません。 するとゴミ置場が不衛生になり、 入居者だけでなく近隣住民からも苦情…

続きを読む

騒音トラブル ~気の弱い学生のお話~

今回は、 賃貸トラブルの中でも発生頻度の多い 「騒音」について書かせて頂きます。 騒音トラブルは、 入居者さんの平穏な暮らしを妨げるだけでなく、 対応処理が適切でないと、 何も悪く…

続きを読む

賃貸物件の入居者が激怒する理由

今回は、 賃貸管理をしていく上で避けて通れない 「トラブル対応の基本」について書かせて頂きます。 「入居者さんが激怒して責任者出せ! と電話が入ってます」と、 スタッフに言われて対…

続きを読む

賃貸物件のクレーマー対応

今回は、過剰に要求したり、 恫喝してくる借主さんへの 対応について書かせていただきます。 賃貸管理業務では、 入居者様からの要望を最初に聞く「受付業務」が、 とても大事なポジション…

続きを読む

賃料滞納トラブルへの対応法

今回は、賃貸トラブル対応の中でも、 特に理不尽さを感じる「家賃の滞納」について 書かせて頂きます。 「なぜ、家賃滞納してもお巡りさんが 来てくれないのか?」 そんな疑問を持ったこと…

続きを読む

入居者さんの力を借りた3人の大家さん

今回は3人の大家さんを紹介いたします。 3人に共通すのは「賃貸経営に入居者さんの力を借りている」という点です。 入居者さんと親しくなると良いことがある 最初の大家さんはAさんです。…

続きを読む

生産緑地の2022年問題

「生産緑地の2022年問題」が話題になっています。 まだ4年も先のことですし、 東京23区、首都圏・近畿圏・中部圏内の政令指定都市の 土地に限られる話題ですが、 ひとつの知識として…

続きを読む

キッチン周りのリフォームで差別化する

満室のときに次のリフォームを考える 引越しシーズンには、 新しいご入居だけでなく退去も増えてきます。 この時期の強みを生かすには、 退去後のリフォームをスピーディーに 行うことが大…

続きを読む

民法改正が賃貸経営に与える影響

民法が120年ぶりに改正され、 2020年6月に施行される予定となっています。 賃貸住宅をお持ちの大家さんにも関係のある改正がいくつかあります。 その中でも「敷金返還に関する改正」…

続きを読む

賃貸物件で人気の設備が以前と変わってきた

今回は、お部屋探しのお客様が考える「人気の設備が以前と変わって来た」というお話をしたいと思います。 単身世帯や共働き世帯が増加していることで、「家事に時間を取られたくない」「時間に…

続きを読む

1 / 712345...最後 »