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大家さんは なぜ、あなたに賃貸管理を任せるのか?

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大家さんは なぜ、
あなたに管理を任せるのか?

この質問に明確に答えることができますか。

目の前にオーナー様がいて

その方は自主管理をしていたり
他社に管理を任せています。

その方が方針を変えて
あなたに管理を任せるとしたら

その「理由」はなんですか?

オーナー様は
なぜ、あなたに管理を任せるのでしょうか?

その問いに対する答えを
いつも用意しておくべきです。

偶然に、たまたま、
あなたを選んだのなら、

今後も偶然や たまたまが無ければ
新しい管理は増えないことになります。

なぜ、あなたに管理を任せるのか?

言い換えると

あなたに管理を任せることで
オーナー様は「どんな得」をするのか?

これが明確であるほど、
見込みオーナー様への説得力が強くなります。

・全てお任せで楽ができる
・部屋の稼働率がよくなる
・トラブル・クレームが減る
・空室対策の提案をしてくれる
・空室を巡回して管理してくれる
・いつも新しい情報を届けてくれる
・近隣の業者回りをしてくれる
・トラブルにすぐに対応してくれる
・空室や建物設備状況のレポートをくれる
・毎月、話し相手になってくれる
・セミナーで勉強させてくれる
・空き部屋をモデルルームにしてくれる
・共用部分を綺麗に清掃してくれる
・エントランスに花を植えて世話をしてくれる
・近隣の募集状況を調査してくれる
・税金の相談にのってくれる
・入居者さんが喜ぶ管理をしてくれる

一度 社内で
「当社に管理を任せる理由リスト」を
皆で考える機会を持ってみてください。

そのリストは

・いま 出来ていること
・将来に出来るようになること

と分けても良いでしょう。

きっと
「当社が目指す賃貸管理」
が見えてくると思います。

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