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オーナーニュースレターを活用する方法 ~オーナーリストの作り方~

オーナーニュースレターの目的が明確になったところで、 今回からは、その活用方法を具体的にお話します。 このオーナーニュースレターは、 管理させていただきたいオーナー様に、 「価値を…

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オーナーニュースレターの目的とは ~見込みオーナー編~

オーナーニュースレターが何故必要なのか? 2回目は 直接的に「管理を増やすツール」として、 オーナーニュースレターを活用するお話です。 オーナーに管理を依頼していただくためには、 …

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オーナーニュースレターの目的とは ~管理オーナー編~

管理させていただいているオーナーと 管理獲得のため営業している(これからする)オーナーに 訪問を補佐する目的でニュースレターを送ることをお勧めしています。 オーナーニュースレターが…

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【賃貸経営塾】「適正な賃料」を知る方法を教えてください

■質問 前回の解説で、 「適正賃料を正確に把握することが出発点」というお話しがありましたが、それ知る方法について教えてください。 ■回答 適正賃料は賃料査定によって知ることができま…

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【賃貸経営】退去を防ぐための予防メンテナンスが大切です

春から秋までの繁忙期の合間は、 入居者さんの満足感を高めることと、 建物・設備のメンテナンス業務が、 管理スタッフにとって重要な仕事になります。 今回は、メンテナンスの理想形につい…

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【賃貸経営塾】正しい空室対策の3つのキーワードとは?

今回の記事はは空室対策の基本です。 「いまさら」と思うかもしれませんが、 場当たり的な手段を避けるためにも、 基本を振り返るのは無駄ではありません。   空室対策を狭義で考えると …

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【公示地価2024】3年連続の上昇でバブル期以来に

マンション高騰で地価上昇傾向が続く   2024年度の公示地価が3月26日に公表されましたが、 今年も全国的に住宅地や商業地の上昇傾向が続いています。 特に都市部や交通至便エリアの…

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2024年贈与税改正。暦年贈与と精算課税、どっちが有利?

■質問 今年(2024年)から贈与税が改正になりましたね。 昨年から学んでいるのですが、もう一度シンプルに、 2023年までとの違いや、どちらが節税に有利かなど、解説してください。…

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【賃貸ニュース】4月1日から不動産の相続登記が義務化

2024年4月から相続登記が義務化され、 不動産の相続を知った日から3年以内に 登記申請をしなければならなくなります。 4月1日に相続した不動産も義務化の対象になります。 3年以内…

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【賃貸ニュース】SNS普及で「おとり物件」が大幅に減少

不動産ポータルサイト「HOMES」を 運営する株式会社LIFULL(東京都千代田区)が、 「おとり物件」に関する調査結果を発表。 おとり物件とは、 存在しない物件や契約済みで取引不…

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