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管理を増やす賃貸管理とは

紹介を増やすには?

紹介を増やすには?

マスターコミュニティーも 全6回のうちの3回目になりました。 マスターコミュニティーとは、 5人限定で参加いただいて、 各自が6ヶ月後のゴールを設定し、 不肖新井のアドバイスの元、…

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分かっているつもりが危ない

分かっているつもりが危ない

昨晩のNHKの「プロフェッショナル」という番組をご存じですか? 今回は、 「主婦のリアルが、ヒットを生む」というタイトルで 雑誌「VERY」の女性編集長(今尾朝子さん)を取り上げて…

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繁忙期です!

繁忙期です!

繁忙期の真っ最中です。 今シーズンの出だしはいかがでしょうか。 もし、管理戸数が1000戸として 空室(退去予定も含めて)が100戸だとします。 3月中頃か2月末までに、 すべての…

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オーナー勉強会

オーナー勉強会

管理を増やすための手立てとして、 「オーナー勉強会」というのは効果的です。 ダイレクトメールを送ったり、 オーナー訪問とかを実際に始めているなら、 必ず、やった方がいいです。 訪問…

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不正使用を許さない

不正使用を許さない

前回、Airbnb(エアビー)について書きましたが、 少し、書くべき事を追加しておきたいと思います。 それは、 海外旅行者の宿泊施設が足らない、という現状と 空室率が増え続けるとい…

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反対でなく融合する

反対でなく融合する

前回の投稿で、原状回復工事費用の負担について オーナーのために世間と戦おう、みたいなことを書きました。 少なからず反応があって、 中には反対側の主張もありました。 「部屋を早く決め…

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オーナーのために戦う管理会社でありたい

オーナーのために戦う管理会社でありたい

今回は、賃貸管理業務の具体的なことを書きたいと思います。 賃貸管理研修で気が付くことがあります。 参加者に必ず、 「原状回復工事の費用負担を巡って、借主と揉めることはありますか」 …

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管理担当の財産

管理担当の財産

賃貸管理の世界で著名なお二人に 別々にインタビュー動画を撮らせていただきました。 「管理を増やす5ヶ月実践プログラム」というのがあって、 その会員様向けの、 3ヶ月目と4ヶ月目に見…

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賃貸管理を進化させる

賃貸管理を進化させる

モノを売るには、  商品を企画する  商品を作る  見込み客に告知する というプロセスがあります。 あなたの賃貸管理も同じです。  賃貸管理をやろうと思う。  メニューを考えて実践…

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困った人を助ける

困った人を助ける

昨夜は大切な人と会う約束がありました。 遅れるのはイヤなので 30分以上の余裕で事務所を出ます。 多くの人が同じだと思うけど 待ち合わせのお店の情報は、 LINEやメッセンジャーに…

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クレヨンしんちゃん

クレヨンしんちゃん

たしか、「クレヨンしんちゃん」だったと思いますが お母さんに「お風呂見てきて」と言われて じーっとお湯を見つめて 「見てきたよー」と報告するシーンです。 思わず吹き出してしまうシー…

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自分の都合で会おうとする

自分の都合で会おうとする

前回は、賃貸管理のコンセプトを明確にすること というお話をさせていただきました。 “コンセプトを明確にする”とは 以下の6つの質問に答えることでしたね。 あなたのオーナーはどんな方…

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コンセプトがないと「ただの作業」

コンセプトがないと「ただの作業」

賃貸管理をするとき そして、オーナー営業をするときに 必ず「やらなければならない」ことがあります。 それがないと賃貸管理が ゼンゼン出来ないワケではありません。 それがないと オー…

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情報発信してますか?

情報発信してますか?

情報発信は大切です。 賃貸管理という仕事は地域も限られています。 なので、その地域に対して 常に情報を発信していくことは とても大切な考え方だし、行為だと思います。 では、どんな情…

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プレゼンするときのヒントになります

プレゼンするときのヒントになります

再び 僕のAGA治療の話です。 「新井の髪の毛のことなんて興味ない」 と思うのは当然ですが、 最後に、管理を増やすアイデアに行き付きのますので 我慢して読んでください。 治療を予約…

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自分に投資してます

自分に投資してます

前回の記事では、 最近の初体験を書きました。 これも、そのうちのひとつですが 今年は、今までにも増して 自分に投資しています。 自分の将来のために 株や不動産に投資しているのではあ…

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初体験しました

初体験しました

齢をとっても経験していないことは沢山あります。 矢継ぎ早に、初体験をふたつしました。 ひとつはAGA治療です。 AGAとは、ご存知の通り男性脱毛症です。 僕は歳なので、当たり前に薄…

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オーナーの収益を守る管理メニュー

オーナーの収益を守る管理メニュー

管理メニューの話がつづきます。 管理メニューを見直す時に、 ぜひ検討していただきたい項目が二つあります。 この二つは、「無ければ管理が増やせない」 というものではありませんが、 あ…

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オーナーから支持される管理メニューとは

オーナーから支持される管理メニューとは

管理メニューの見直しの話・・・・・ 前回のつづきです。 まず最初にやることは、 あなたの「管理メニュー」にタイトルを付けてみてください。 たとえば、 「オーナーの収益を改善する賃貸…

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管理メニューを見直す

管理メニューを見直す

前回のつづきです。 突然ですが、 あなたが、これからレストランを始めるとします。 まず何から決めていきますか? 店の立地。 レイアウトやデザイン。 お客様を集める方法…… いろいろ…

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