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即戦力の育て方

即戦力の育て方

3月末や4月になると 新人さんが入社してきますね。 今日は、 新人の育て方について話をしましょう。 ところで、 昨日から募集を開始した 「新人向け賃貸仲介入門プログラム」は もうご…

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賃貸研修の想い出

賃貸研修の想い出

平成4年9月から昨年の平成27年5月まで 約23年間にわたって 「賃貸入門研修」を開催していました。 会場は東京、名古屋、大阪、福岡で、 少なくとも年10回以上は開いていましたから…

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潜在需要に訴える

潜在需要に訴える

リストのオーナーに、 ニュースレター等で価値を与えて、 そして訪問を繰り返します。 オーナーとの関係性を築いて あなたの賃貸管理の話を真剣に聞いてくれる時がきたら 満を持して、あな…

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管理会社のネット戦略とは

管理会社のネット戦略とは

オーナーに「結果」をもたらす賃貸管理を目指しましょう、 というのが昨日のテーマでした。 そのためには、インターネットの「使いこなし」も重要になります。 今回は、管理会社としての、 …

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良い賃貸管理を目指す

良い賃貸管理を目指す

もしあなたが、これから賃貸管理を始めるなら、 いの一番に管理メニューを作り上げなければ始まりません。 すでに賃貸管理をしているなら、 昨日までのメルマガで説明したように、 「見込み…

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ニュースレターの作り方

ニュースレターの作り方

あなたが管理したい物件の所有者リスト、 つまりオーナーリストを持つことからオーナー営業は始まります。 このリストのオーナーは、 あなたの賃貸管理に興味はなく あなたの賃貸管理の話を…

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見込みオーナーの作り方

見込みオーナーの作り方

前回は、 初めてお会いしたオーナーに いきなの管理の話をするのは間違い、 というお話をしました。 まずは、 会って、話を聞いていただける関係になることが先です。 それを「見込みオー…

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オーナー営業の基本

オーナー営業の基本

こんにちは。 新井です。 このブログには、 月に100人近くの方が新しく登録していただいています。 あなたのオーナー営業に例えると オーナーリストが100人ずつ、増えているのと同じ…

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小物を飾ったモデルルーム

小物を飾ったモデルルーム

繁忙期の真っ盛りです。 毎日、忙しい時間を過ごしていることでしょう。 メルマガをゆっくり読む時間もゆとりも、 ないかもしれませんね ^ ^ 管理物件の空室といえばモデルルームですが…

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紹介を増やすには?

紹介を増やすには?

マスターコミュニティーも 全6回のうちの3回目になりました。 マスターコミュニティーとは、 5人限定で参加いただいて、 各自が6ヶ月後のゴールを設定し、 不肖新井のアドバイスの元、…

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分かっているつもりが危ない

分かっているつもりが危ない

昨晩のNHKの「プロフェッショナル」という番組をご存じですか? 今回は、 「主婦のリアルが、ヒットを生む」というタイトルで 雑誌「VERY」の女性編集長(今尾朝子さん)を取り上げて…

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繁忙期です!

繁忙期です!

繁忙期の真っ最中です。 今シーズンの出だしはいかがでしょうか。 もし、管理戸数が1000戸として 空室(退去予定も含めて)が100戸だとします。 3月中頃か2月末までに、 すべての…

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オーナー勉強会

オーナー勉強会

管理を増やすための手立てとして、 「オーナー勉強会」というのは効果的です。 ダイレクトメールを送ったり、 オーナー訪問とかを実際に始めているなら、 必ず、やった方がいいです。 訪問…

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不正使用を許さない

不正使用を許さない

前回、Airbnb(エアビー)について書きましたが、 少し、書くべき事を追加しておきたいと思います。 それは、 海外旅行者の宿泊施設が足らない、という現状と 空室率が増え続けるとい…

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反対でなく融合する

反対でなく融合する

前回の投稿で、原状回復工事費用の負担について オーナーのために世間と戦おう、みたいなことを書きました。 少なからず反応があって、 中には反対側の主張もありました。 「部屋を早く決め…

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オーナーのために戦う管理会社でありたい

オーナーのために戦う管理会社でありたい

今回は、賃貸管理業務の具体的なことを書きたいと思います。 賃貸管理研修で気が付くことがあります。 参加者に必ず、 「原状回復工事の費用負担を巡って、借主と揉めることはありますか」 …

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管理担当の財産

管理担当の財産

賃貸管理の世界で著名なお二人に 別々にインタビュー動画を撮らせていただきました。 「管理を増やす5ヶ月実践プログラム」というのがあって、 その会員様向けの、 3ヶ月目と4ヶ月目に見…

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賃貸管理を進化させる

賃貸管理を進化させる

モノを売るには、  商品を企画する  商品を作る  見込み客に告知する というプロセスがあります。 あなたの賃貸管理も同じです。  賃貸管理をやろうと思う。  メニューを考えて実践…

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困った人を助ける

困った人を助ける

昨夜は大切な人と会う約束がありました。 遅れるのはイヤなので 30分以上の余裕で事務所を出ます。 多くの人が同じだと思うけど 待ち合わせのお店の情報は、 LINEやメッセンジャーに…

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クレヨンしんちゃん

クレヨンしんちゃん

たしか、「クレヨンしんちゃん」だったと思いますが お母さんに「お風呂見てきて」と言われて じーっとお湯を見つめて 「見てきたよー」と報告するシーンです。 思わず吹き出してしまうシー…

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