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オーナー向けのメッセージ

「事例研究」横浜で、『敷引き』が有効の判決

「事例研究」横浜で、『敷引き』が有効の判決

先月の記事で、敷金から実費を差し引く“実費精算方式”が違法との裁判で、貸主側が敗訴したニュースを伝えましたが、今回は、首都圏でも多く見られるようになった、「敷金2ヶ月償却1ヶ月」と…

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オーナー座談会「どうなる、更新料」

オーナー座談会「どうなる、更新料」

司会 ご存じの通り8月27日の大阪高裁で注目される判決が下りました。「更新料」が無効とされて、家主に対し、今まで受け取った更新料をさかのぼって返還するよう命令されたのです。 まず皆…

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更新料について考える

更新料について考える

すでにご存じだと思いますが、7月23日に京都の地方裁判所で、「更新料は違反」という判決が出ました。 更新料については裁判で何度も争われて貸主側が勝っていたのですが、初めての「消費者…

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法令に遵守した未収賃料の回収方法

法令に遵守した未収賃料の回収方法

法令に遵守した未収賃料の回収方法 コンプライアンスという言葉をよく聞きます。直訳すると「法令遵守」ということのようです。 事業を行うにおいて、法律や規則、社会規範などに違反すること…

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貸室内での自殺 損害賠償の事例

貸室内での自殺 損害賠償の事例

貸室内での自殺・・・・・・。 縁起の良くない話ですが、賃貸経営のリスクを考えると避けられない災難ではあります。 どのような未然策を講じても、人に部屋を貸す以上、可能性をゼロにするこ…

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