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管理を増やす賃貸管理とは

賃貸管理戸数を伸ばす手段とは?

10月半ばに 「オーナーセミナーを開催しながら管理を増やすというノウハウ」の セミナーを開催しました。 もし、少しでも 管理を増やしたいという目的をお持ちなら きっと役立つ内容なの…

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アメリカの子供がレモネードを売る理由

子供の頃から教育しているアメリカ 会社の成果を決めるのは 「商品」と「販売」の2つの要素です。 お客様に喜んでもらえる商品を用意して 上手に販売できたら ビジネスは絶対に上手くいき…

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賃貸仲介と賃貸管理ビジネスの成功はシンプル

賃貸管理のビジネスはシンプル ビジネスが成り立つ要素は 2つしかありません。 売るモノ → 商品と 売る方法 → 販売 この2つだけです。 そうですよね? お客様が求める商品を用意…

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「不動産テック」ってなんですか?

不動産テックってなに? 「不動産テック」という言葉を セミナーや業界紙で目にすることが 多くなりました。 「テック」とは、 テクノロジーのことなので、 つまり 「不動産業務のIT化…

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あなたの賃貸管理に価値はありますか?

賃貸管理の価値を示す秤(はかり) 高い管理料をオーナー様に 堂々と請求できるようになるために・・・・・ 昨日のメルマガの続きです。 見逃した方は そちらを先にお読みください。 ⇒ …

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家賃集金だけの賃貸管理でいいのか!?

管理料は20%をもらうべき!? 先日「賃貸管理オタク」の会合が 某所で秘密裏に行われました。 このメンバーは現在4名で、 自他ともに認めるオタクばかりです。 メンバーは 管理の現場…

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入居者さんと良い関係を維持する上手な方法

戸当たりの賃貸管理売上を増やす3本柱 戸あたりの管理売上を増やすためには ・平均の管理料率と ・賃貸管理物件の平均家賃と ・入居率 この3本柱を増やすこと一番の近道です。 家賃の値…

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賃貸管理売上を増大させるメニュー戦略とは?

賃貸管理の客単価とは 昨日のブログでは 戸あたりの管理売上を増やすために 平均管理料率を引き上げる必要があり、 そのためには 管理メニューに戦略をもたせる 必要があると書きました。…

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これが賃貸管理収入を増やす極意です!

管理売上を増やす2つの方法 毎月の管理料収入を増やすには ・戸あたりの管理売上を引き上げる ・管理戸数を増やす この2つの方法がメインになります。 しかし管理戸数を増やすと ・業務…

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ネットで賃貸の見込み客を集める方法

賃貸仲介の集客とは どんな商売も集客が重要です。 賃貸仲介もオーナー営業も 最初の一歩は集客からです。 集客とは「見込み客」を集めることですが、 見込み客にも、 すぐに商品が欲しい…

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賃貸管理のオーナーファーストとは?

誰をファーストにすべきか     都民ファースト とか アメリカファースト とか 言われていますが   「・・・・ファースト」は 便利な言葉です。 &…

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入居者さんと関係を良くして紹介を増やす方法

管理物件から発生する収入を 「ひとつ残らず漏らすことなく」 あなたの手の中に入れてください。 そのための最優先の課題として 管理物件の借主さんとの関係を 良好にしておきましょう、 …

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賃貸管理収入を増やす方法

管理戸数?戸当たり売上のどっち? 「賃貸管理を増やす!」と言っても、 賃貸管理戸数を増やせば良いのか 戸当たりの管理収入を増やすべきか 優先順序に悩みますね。 可能であれば 両方を…

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賃貸管理を増やすためのゴール設定

会社でも個人でも同じですが、 小さなゴールを設定して クリアしていくことが大事です。 3ヶ月 6ヶ月 という短い期間で 小さなゴール設定を積み重ねていきましょう。 たとえば・・・・…

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賃貸管理の潜在能力とは?

本日は祭日なので新幹線も混んでいますが 僕の目的は行楽ではありません。 先日に募集した オーナーニュースレター活用ネットワークの メンバー様への訪問です。 賃貸管理を増やすためのゴ…

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原状に満足している大家さんを狙え

本年度も後半に入りました。 今年の「目指すべきテーマ」は 半分まで到達しましたか!? ぜひ「管理を増やす」ことを テーマのひとつに加えてください。 昨年と同じ「自然増」ではなく 意…

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賃貸リノベをマスターする方法。

空室を早く決めるための手段として リノベーション提案をすることがあります。 原状回復工事だけでは 古くなった物件の競争力を維持することは 難しいですよね。 かといって、 ただ古くな…

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大家さんは神様ではない!

お金を請求すること 「怖がる人」がいます。 お金を貰うことを 「躊躇する」と 言った方がいいかもしれません。 正当な報酬を要求するだけなのに 何か遠慮してしまう人がいます。 僕は起…

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増やしたいのは賃貸管理収入か賃貸管理戸数か?

繁忙期が終わった後は「管理を増やす」 というテーマに向かっていただきたいので その前提を明確にしていただくために 今朝、動画をアップしました。 ⇒ https://youtu.be…

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大家さんは なぜ、あなたに賃貸管理を任せるのか?

Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 大家さんは なぜ、 あなたに管理を任せるのか? この…

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