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管理を増やす賃貸管理とは

賃貸管理を進化させる

賃貸管理を進化させる

モノを売るには、  商品を企画する  商品を作る  見込み客に告知する というプロセスがあります。 あなたの賃貸管理も同じです。  賃貸管理をやろうと思う。  メニューを考えて実践…

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困った人を助ける

困った人を助ける

昨夜は大切な人と会う約束がありました。 遅れるのはイヤなので 30分以上の余裕で事務所を出ます。 多くの人が同じだと思うけど 待ち合わせのお店の情報は、 LINEやメッセンジャーに…

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クレヨンしんちゃん

クレヨンしんちゃん

たしか、「クレヨンしんちゃん」だったと思いますが お母さんに「お風呂見てきて」と言われて じーっとお湯を見つめて 「見てきたよー」と報告するシーンです。 思わず吹き出してしまうシー…

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自分の都合で会おうとする

自分の都合で会おうとする

前回は、賃貸管理のコンセプトを明確にすること というお話をさせていただきました。 “コンセプトを明確にする”とは 以下の6つの質問に答えることでしたね。 あなたのオーナーはどんな方…

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コンセプトがないと「ただの作業」

コンセプトがないと「ただの作業」

賃貸管理をするとき そして、オーナー営業をするときに 必ず「やらなければならない」ことがあります。 それがないと賃貸管理が ゼンゼン出来ないワケではありません。 それがないと オー…

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情報発信してますか?

情報発信してますか?

情報発信は大切です。 賃貸管理という仕事は地域も限られています。 なので、その地域に対して 常に情報を発信していくことは とても大切な考え方だし、行為だと思います。 では、どんな情…

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プレゼンするときのヒントになります

プレゼンするときのヒントになります

再び 僕のAGA治療の話です。 「新井の髪の毛のことなんて興味ない」 と思うのは当然ですが、 最後に、管理を増やすアイデアに行き付きのますので 我慢して読んでください。 治療を予約…

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自分に投資してます

自分に投資してます

前回の記事では、 最近の初体験を書きました。 これも、そのうちのひとつですが 今年は、今までにも増して 自分に投資しています。 自分の将来のために 株や不動産に投資しているのではあ…

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初体験しました

初体験しました

齢をとっても経験していないことは沢山あります。 矢継ぎ早に、初体験をふたつしました。 ひとつはAGA治療です。 AGAとは、ご存知の通り男性脱毛症です。 僕は歳なので、当たり前に薄…

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オーナーの収益を守る管理メニュー

オーナーの収益を守る管理メニュー

管理メニューの話がつづきます。 管理メニューを見直す時に、 ぜひ検討していただきたい項目が二つあります。 この二つは、「無ければ管理が増やせない」 というものではありませんが、 あ…

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オーナーから支持される管理メニューとは

オーナーから支持される管理メニューとは

管理メニューの見直しの話・・・・・ 前回のつづきです。 まず最初にやることは、 あなたの「管理メニュー」にタイトルを付けてみてください。 たとえば、 「オーナーの収益を改善する賃貸…

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管理メニューを見直す

管理メニューを見直す

前回のつづきです。 突然ですが、 あなたが、これからレストランを始めるとします。 まず何から決めていきますか? 店の立地。 レイアウトやデザイン。 お客様を集める方法…… いろいろ…

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オーナー営業は未来への投資

オーナー営業は未来への投資

前回のつづきです。 いま、新しいスタッフとしてA君が入社したとします。 彼の希望は「営業職」です。 彼に何を担当させたら良いでしょうか? リーシングスタッフとしての職務でしょうか?…

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管理を増やすマインドセット

管理を増やすマインドセット

管理を増やすための話を続けていきましょう。 その前に、重要なのはマインドセット(考え方)です。 まずは「考え」をしっかりと固めるところから入りたいと思います。 管理が増えない原因が…

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募集条件を決める判断基準とは

募集条件を決める判断基準とは

退去が決まった時に、次の入居者さんが一日も早く決まるような募集条件を決断する必要があります。 今回は、そのときの判断基準についてお話いたします。 空室を埋める作業は、まず入居者さん…

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空室対策の成績を知る数字とは

空室対策の成績を知る数字とは

空室対策が順調に進んでいるかどうかを、どのようにチェックすればよいのでしょうか。 今回は、空室対策の健全度を計る数字について考えます。 料収入や入居率は、空室対策の成績を簡単にチェ…

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空室対策は10年20年で考える

空室対策は10年20年で考える

賃貸経営は、短期的でなく長期的な視野が必要なのは言うまでもありません。 しかし現実は、目の前のことだけに注力してしまい勝ちです。 「いまが満室ならいい」「いまの空室が埋まればいい」…

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空室対策とシェアハウス

空室対策とシェアハウス

なぜ、シェアハウス?  空室対策の具体的な方法として、今月は「シェアハウスという貸し方」を紹介いたします。 賃貸住宅の空室状況を見たときに、築年数が古い物件や立地が悪い物件が決まら…

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「マイナンバー」始まる

「マイナンバー」始まる

10月から「マイナンバー」の通知が始まります。賃貸オーナーにとっての影響はどうなのでしょうか。 マイナンバーというのは、国民一人ひとりが持つ12桁の番号のことです。 この番号は、今…

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【動画公開③】オーナーに支持される賃貸管理とは

【動画公開③】オーナーに支持される賃貸管理とは

こんにちは。 新井です。 先日から管理を増やすための 対談映像をお送りしています。 すでに以下の2つの動画をお送りしましたね。 ・【第一部映像】オーナー営業について http://…

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