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管理を増やす賃貸管理とは

保証会社は「どこも同じ」ではない

保証会社は「どこも同じ」ではない

心斎橋のホテルにて。 久々の原稿になります。 言い訳が許されるなら、今月は超過密スケジュールなのです。 平日は完璧に、研修とコンサルで埋まっているし、 土日は、オーナー向け情報誌の…

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建てさせてはならないときもある

建てさせてはならないときもある

昨日の続きですが、 決して「あるハウスメーカー」の提案にケチをつけたり、 商売の邪魔をしようとしているのではありません。 たまたま、セミナーで紹介された「本当の事例」を題材に使って…

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建てるべき?建てないべき?

建てるべき?建てないべき?

久々に、プロパティマネジメントらしい話をしましょう。 あなたのオーナーさんから、 「新規の建築案件の是非」を相談されたらどうしますか? あなたの商売っ気は抜きで、 本当に「やるべき…

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オーナーの収益を増やす管理メニューとは

オーナーの収益を増やす管理メニューとは

管理を増やすときの出発点は「管理メニュー」です。 それは従来の、「オーナーの面倒な作業を代行するもの」ではなく、 「オーナーの収益を増やすもの」であった方がいいと、 何度もメルマガ…

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「スタッフの営業力アップ クロージング編」

「スタッフの営業力アップ クロージング編」

先週、【管理を増やすために欠かせない14の講座】の10日目を紹介しましたが、 これは「連続もの」ですので、11日目の完結編も紹介させていただきます。   11日目.「スタ…

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「スタッフの営業力アップ プレゼンテーション編」

「スタッフの営業力アップ プレゼンテーション編」

先週、【管理を増やすために欠かせない14の講座】の9日目を紹介しましたが、 これは「連続もの」ですので、10日目もシェアさせていただきたいと思います。   10日目.「ス…

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スタッフの営業力アップ アプローチ編

スタッフの営業力アップ アプローチ編

【管理を増やすために欠かせない14の講座】の9日目を書きましたが、 せっかくなので、これもシェアさせていただきたいと思います。 「営業力アップ」の講座は3つのステップで進めていきま…

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全て来店につなげよう

全て来店につなげよう

数日前から、 【管理を増やすために欠かせない14の講座】 というものを書いています。 14日間、連続して届くメールですが、 管理を増やすためのノウハウをまとめたものです。 「この通…

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空室対策は目的ではなく手段です

空室対策は目的ではなく手段です

賃貸物件の秤(はかり)のバランスを取り戻して、 「見せ方」や「貸し方」に工夫をすることが重要です。 でも、それを実行するのはスタッフです。 スタッフの皆さんが、空室対策に対する気持…

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物件の総合力が求められている

物件の総合力が求められている

オーナーが持っている「賃貸物件の秤(はかり)」が均衡を取り戻せば、 それだけで部屋が決まることもあるでしょう。 ターゲットがしっかり定まり(需要がある)、 ライバルとなる物件が少な…

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あなたも「空室対策アドバイザー」を名乗りませんか。

あなたも「空室対策アドバイザー」を名乗りませんか。

長くなりそうなので何回かに分けて「空室対策をテーマに」取り上げます。 空室対策は、いろいろな本やセミナーで語られている、オーナーに人気のあるテーマですね。 「空室対策専門家」を名乗…

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もうひとつの、断られない方法

もうひとつの、断られない方法

前回、オーナーアプローチをするときに「断られない」方法を書きましたが、 もうひとつ、有効な方法があります。 最初の出会いで、なによりも大切なのが、 オーナーさんの中にある「警戒感」…

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断られないコツがあります。

断られないコツがあります。

昨日、電話によるセールスを受けました。(これは実話です) 電話セールスって、出た瞬間に分かりますよね? 「お忙しいところ恐れ入ります。〇〇様でいらっしゃいますか?」 この「お忙しい…

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広島県福山市のホテル火災で思うこと

広島県福山市のホテル火災で思うこと

また「建物火災」で犠牲者が出ましたね。 この手のニュースを目にするたびに、 オーナー業と賃貸管理業のリスクを思い知らされます。 事件の概要はすでにご存じだと思いますが、 広島県福山…

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お願いしてはいけない

お願いしてはいけない

今朝の記事のテーマは「お願いしてはいけない」 オーナーに「管理をお願いしてはならない」なんて、 偉そうなことを言ってると思うかもしれませんけど・・・・・ でも、これは大事なスタンス…

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超マニアックな「オーナー向け」セミナー

超マニアックな「オーナー向け」セミナー

随分と、マニアックなセミナーを聞いてきました。 オーナー向けのセミナーです。 よくある「空室対策セミナー」みたいな、 オーナーなら誰でも「聞きたい」と思う「軽いセミナー」ではありま…

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リニューアル工事のコストを劇的に下げるには?

リニューアル工事のコストを劇的に下げるには?

セミナーに申し込みました。 題名は長いのですが、 「あなたはこの内容を知らずに大規模修繕ができますか? 空室率70%、ボロでガラ空きからでも新築より高い家賃で”即満室”を実現! 見…

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失敗はない、すべてがテスト。

失敗はない、すべてがテスト。

本日は「為になる」話ですよ(笑) 僕は一昨年から、「あること」に興味を持ち出しました。 そのためにメルマガを購読したり、 教材を購入したこともあります。 その中で学んだことは色々で…

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管理オーナー向け情報誌4月号の特集記事

管理オーナー向け情報誌4月号の特集記事

管理オーナー向け情報誌4月号の特集記事を書いている最中です。 今回は、アパートや賃貸マンションでの「孤独死」を取り上げました。 この問題は、昨日も東京都立川市のことがテレビで報道さ…

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本気で管理を増やしますか。

本気で管理を増やしますか。

「いきなり」ですが・・・・ まず、下記の質問に答えてみてください。 1.あなたの「賃貸管理」を求めているオーナーはいますか。 2.そのオーナーの問題を解決するには何が必要ですか。 …

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