【賃貸管理入門⑪】初めて管理するときのチェック項目
賃貸管理のスタートアップをテーマにした最終回です。 今回は、これから管理を始めるときに チェックすべき項目について解説いたします。 細かくチェックしなくても管理を始めることは出来ま…
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【賃貸管理入門⑩】解約受付から退去立ち合いまで
【賃貸管理入門⑨】解約受付から退去立ち合いまで
【賃貸管理入門⑧】更新契約処理
【賃貸経営塾】築古物件の収益を健全化する７つのポイント
もし大家様が、 築30年40年物件を所有されているなら 今回の記事は役に立つはずです。 仮にご所有の物件が新築や築浅であっても、 20年後には確実に“築古物件”の仲間入りをしますの…
【賃貸管理入門⑦】トラブル対応の基本 ～漏水・ゴミ・無断駐車トラブル～
【空室対策】空室率58％を4カ月で満室にした相談事例
【賃貸管理入門⑥】トラブル対応の基本 ～騒音～
賃貸管理のスタートアップをテーマにした6回目です。 今回はクレーム・トラブル処理について解説します。 その中でも発生頻度で一位二位を争う「騒音トラブル」を取り上げます。 その前にク…
【賃貸管理入門⑤】家賃集金とオーナー報告
【賃貸管理入門④】滞納家賃の督促
【賃貸管理入門③】入居申込の受付から入居確認まで
【賃貸管理入門②】管理物件を満室にする営業活動
賃貸管理のスタートアップをテーマにした２回目です。 賃貸管理がゼロの状態に合わせて書いていますから、 すでに出来ている読者さんがほとんどだと思います。 「当たり前」と思わないで再確…
【賃貸管理スタートアップ編】まず管理メニューを作ろう
今回から 賃貸管理のスタートアップをテーマとして １１回の記事をお届けします。 ・賃貸管理を始めて間がないので詳しい方法を知りたい ・当社の賃貸管理のチェックしたい ・新人に教える…
知らない間に「地下風俗利用」のリスク
900万戸の空き家問題と不動産業の役割
入居率を高くできる原状回復工事とは？
「原状回復工事」と聞くと、どんな想いが頭の中に浮かびますか？ 「また経費がかかる」 「昔は借主が負担していたのに」 「なるべく費用をかけたくない」……などでしょうか。 たしかに平…
【オーナー営業⑦】管理を上手に説明するアプローチブックの作り方
【オーナー営業⑥】管理を増やすオーナー訪問の方法
ダイレクトメールを3回以上届けたら いよいよ大家さんの訪問を開始しましょう。 大家さんを訪問するときは、目的を明確にしてください。 もちろん、管理契約をいただくのが最終目的ですが、…
【オーナー営業⑤】賃貸経営に役立つオーナーニュースレター
あなたが管理させていただきたい大家さんに、 ダイレクトメールを送るための準備が整ったら つぎは、「ダイレクトメールに何を同封するか」について解説をしましょう。 —&…
【オーナー営業④】大家さんへのダイレクトメール最強説
前回までの記事の解説で 管理を増やしたいエリアとターゲットを決めて オーナーリストの作成方法を学んでいただきました。 つぎは、そのリストの活用法として 大家さんにダイレクトメールを…
