2022年を振り返り2023年の展望を語り合う
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【管理スタッフからの現場レポート】繁忙期の準備と冬の賃貸トラブル
賃貸管理の一年は、 春夏秋冬にそれぞれの特色があって 飽きることがありません。 その中で年末の賃貸管理業務についてレポートいたします。 繁忙期の準備は年末に完了させる 春にお引越し…
【賃貸業界のニュースから】円安で賃貸経営にどんな影響があるのか！？
【賃貸経営塾】退去後の工事の上手な対処法とは？
Ｑ． 築20年の賃貸マンションを相続した新米大家です。 借主さんが退去するたびに大家負担で貸室の工事を行いますが、 この退去の工事について「こうした方がよい」 というアドバイスはあ…
【賃貸業界のニュースから】「徒歩〇分」表示の新ルール 改正された不動産表示
【賃貸経営塾】リノベすべきか？迷った時の判断基準とは？
Ｑ 相続した20世帯の賃貸マンションが築20年を超えます。 ここで空室が出たので管理会社からリノベーションの提案がありました。 いつもの原状回復工事では現行8万円の賃料が難しいこと…
【賃貸業界のニュースから】事故物件に住める？ 「条件次第」が22％
【管理スタッフからの現場レポート】ペット可物件で起こるトラブル
【賃貸業界のニュースから】新型コロナ禍の世界の住宅事情
不動産共通IDと賃貸経営
【大家さん対談】賃貸経営の値上げラッシュを乗り切る方法とは？
大家Ａ 値上がりがスゴイですね。 食品もエネルギーも資材も、 すべての分野で価格が上がっている。 大家Ｄ まるで1974年の「狂乱物価」を思い起こすね。 あのときは前年と比べて23…
【賃貸経営塾】空室対策の秘策は〝退去対策〟にあり
質問 2022年6月10日の投稿で「満室後に本当の空室対策が始まる」 と回答されました。退去対策として、 もう少し具体的な方法についてお話しいただけないでしょうか？ 回答 防げない…
値上げラッシュの中の賃貸リフォーム
今回は賃貸のリフォーム事例ではなく、 建築資材の高騰によって、 賃貸の現場で工事費用が上がっている、 という事態を考察します。 本年4月から国民生活に関わる 多くの品目の価格が上昇…
ＳＮＳ（ソーシャルネットワークサービス）と賃貸経営
SNSというワードを聞くようになって久しいです。 SNSとは、フェイスブック、ユーチューブ、ツイッターなど、 個人が情報伝達できる媒体のことです。 10数年前に起こった反政府デモ「…
単身高齢者の賃貸に悩む 大家さん、残置物の処理等に関するモデル契約条項
今回は「単身高齢世帯」について書かせていただきます。 内閣府の高齢社会白書によると、 2042年にピークを迎える65歳以上人口は、 その時点で4人に1人が一人暮らしになると予測して…
本当の空室対策は満室後に始まる
質問 20室の賃貸マンションを相続した新米大家です。 教えていただいたように不動産会社の協力で 繁忙期前から空いてた３室を埋めることができました。 お陰様で満室になり一安心なのです…
契約業務の完全電子化はじまる ～すすむ賃貸のオンライン化～
2021年度貸家着工数にみる最新の賃貸住宅トレンド
トラブルと空室の多い物件は 共通している！？
プレゼントです ↓ ⇒ 【賃貸管理ノウハウシリーズ】PDFプレゼント④ 現場の管理スタッフに 「大家さんの収益を守るための賃貸管理」 について話し合ってもらいました。 Ａ 「空室と…
ＡＩの活用も検討︖ 滞納対策の現場をレポート
