賃貸経営にリスクが存在しなかったら、これほど楽な商売はないかもしれません。
貸室さえあれば、寝ていても何をしていても賃料が入ってくるなんて夢のようです。
しかし残念ながら、いくつかのリスクが存在します。

どんなリスクがあるかといいますと、まず「空室のリスク」です。
そして「家賃の値下がり」と「家賃の未回収」。
これらが三大リスクと言われます。

地震や津波などによる「天災地変」。
物件内で起こる事故や事件による「損害賠償」。最後には「立退き料」も待っています。

賃貸経営で収益をあげるためには、これらのリスクを予防したり、被害を最小限度に留（とど）めたり、再発防止のための策が重要なのです。
つまり、リスクマネジメントがとても必要な商売といえます。