入居者さんと関係を良くして紹介を増やす方法
管理物件から発生する収入を 「ひとつ残らず漏らすことなく」 あなたの手の中に入れてください。 そのための最優先の課題として 管理物件の借主さんとの関係を 良好にしておきましょう、 …
管理物件から発生する収入を 「ひとつ残らず漏らすことなく」 あなたの手の中に入れてください。 そのための最優先の課題として 管理物件の借主さんとの関係を 良好にしておきましょう、 …
管理戸数?戸当たり売上のどっち? 「賃貸管理を増やす!」と言っても、 賃貸管理戸数を増やせば良いのか 戸当たりの管理収入を増やすべきか 優先順序に悩みますね。 可能であれば 両方を…
会社でも個人でも同じですが、 小さなゴールを設定して クリアしていくことが大事です。 3ヶ月 6ヶ月 という短い期間で 小さなゴール設定を積み重ねていきましょう。 たとえば・・・・…
本日は祭日なので新幹線も混んでいますが 僕の目的は行楽ではありません。 先日に募集した オーナーニュースレター活用ネットワークの メンバー様への訪問です。 賃貸管理を増やすためのゴ…
本年度も後半に入りました。 今年の「目指すべきテーマ」は 半分まで到達しましたか!? ぜひ「管理を増やす」ことを テーマのひとつに加えてください。 昨年と同じ「自然増」ではなく 意…
空室を早く決めるための手段として リノベーション提案をすることがあります。 原状回復工事だけでは 古くなった物件の競争力を維持することは 難しいですよね。 かといって、 ただ古くな…
お金を請求すること 「怖がる人」がいます。 お金を貰うことを 「躊躇する」と 言った方がいいかもしれません。 正当な報酬を要求するだけなのに 何か遠慮してしまう人がいます。 僕は起…
繁忙期が終わった後は「管理を増やす」 というテーマに向かっていただきたいので その前提を明確にしていただくために 今朝、動画をアップしました。 ⇒ https://youtu.be…
Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 大家さんは なぜ、 あなたに管理を任せるのか? この…
Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 今回の動画のテーマは 管理物件のインターネット戦略で…
2018年1月に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第4弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/svSKE4zyC3A 今までの3本を見逃した方は…
今年(2018年)1月22日に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第3弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/hpoKED3tY-s 平昌五輪では…
前々回のブログで続いて 賃貸管理研修の動画がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/GSuCHa3PIho 今回は 管理メニューの再構築のお話です。 管理メニューと…
今年(2018年)の初めに 「賃貸管理実務シリーズ」のPDFダウンロードサービス をブログで告知したところ 600人以上の方に応募をいただきました。 反響の多さに驚いています。 「…
今年(2018年)1月22日の大雪の日に 「賃貸管理ベーシック研修」を開催しました。 その一部がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/PyhelLRYHOE この…
昭和60年の「賃貸管理実務研修」に参加して 次に気付いたのは「督促」です。 当時は保証会社は存在しないので督促術は 賃貸管理担当にとって必須のスキルでした。 でも、そう認識できてい…
昭和60年頃に北九州の賃貸管理会社さんの 「賃貸管理実務研修」を受けて、 僕らの管理が「どう進化したか」という話の続きです。 賃貸管理物件を見学していて気付いたのは どの物件も綺麗…
日本の教育制度はよく欧米と比較されます。 詰め込み主義で、 発表させる機会が少ないので、 自分の考えを創造する力を養えないとか。 あまり評価は高くないようです。 まあ、僕は学校教育…
平成4年から25年間にわたって 「賃貸入門研修」を開催していました。 会場は東京、名古屋、大阪、福岡で、 少なくとも年10回以上は開いていましたから、 通算250回~300回で 参…
昭和60年頃、賃貸管理を始めたばかりの僕らは 「正しい賃貸管理を教える所はないか」 と探していました。 管理戸数が300を超えた頃でした。 そのとき、 北九州の管理会社さんが自社の…