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管理を増やす賃貸管理とは

ターゲットを絞るとは?

ターゲットを絞るとは?

「ターゲットを絞りましょう」 という話をよくします。 僕も不動産業の現場は長いし、 コンサルタント先をよく見ているので この業界が「ターゲットを絞る」のが 苦手だということを知って…

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賃貸管理の未来は明るいですか?

賃貸管理の未来は明るいですか?

あなたの賃貸管理の未来は明るいですか? 日刊ゲンダイで、 今年3月の新築賃貸アパートの空室率が 東京23区で30%を超えた、とか ニュース番組「ワールドサテライト」でも、 アパート…

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あなたを助ける資産とは?

あなたを助ける資産とは?

先日、会員様の会社にお邪魔して 30分くらいの話をさせていただきました。 テーマは「資産」についてです。 若いスタッフさんも多くいらしたので、 これからの人生で、ぜひ、 資産を築い…

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一番の投資先とは?

一番の投資先とは?

管理や仲介を増やすカギは、 あなたがすでに知っているノウハウを実践して、 あなたの望む結果に変える力、 行動を起こす力にある という主旨を何日か前の投稿に書きました。 ではその実践…

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会う人を変える

会う人を変える

あなたは、いつ頃から 「管理物件が増えたらいいのに」と思っていますか? あるいは、 「集客が増えて仲介売上が増えたらいい」と思っていますか? もう、長いこと、そう思い続けているのに…

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滞納家賃の法的手続き

滞納家賃の法的手続き

前回は「滞納賃料に対する初期督促」について書かせていただきました。 早く対応することで「ウッカリ」「ルーズ」をなくし、本当に問題のある借主には、連帯保証人に相談するなどの対応を、早…

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仲間がいると頑張れる

仲間がいると頑張れる

管理を増やすには仲間が必要です。 といったら、あなたは どう思うでしょうか、 仲間とは、 一緒に大家さんを訪問して 管理営業をしてくれる仲間・・・・・ のことではありません。 その…

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管理を増やすのは良いことですか?

管理を増やすのは良いことですか?

7日前の投稿で 管理戸数1000戸にしたいなら、 「なぜ?」を明確にしてください と書きました。 目標に対して その目的を「意味のあるもの」にしよう ということですね。 その一例と…

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「何」より「なぜ?」

「何」より「なぜ?」

「管理が思うように増えない」 「オーナー訪問の行動ができない」 このように仰る方のお話しを聞くと 「管理を増やしたい」 とは言うのですが 「なぜ増やしたいのか?」 に答えられる人が…

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広告に投資しよう

広告に投資しよう

あなたは集客のために広告を使っているでしょう。 僕も「Facebook広告」を使っています。 この広告というのは、 事業にとっては重要な「投資」です。 事業を発展させたいなら 利益…

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管理を増やすターゲットの絞り方

管理を増やすターゲットの絞り方

僕はよく 「ターゲットを絞ろう」という話をします。 賃貸管理を増やしたいなら 「どんな物件を管理したいのか」 なるべく明確にする、ということです。 これが難しいみたいです。 1つは…

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恵まれてるのは不幸?

恵まれてるのは不幸?

沖縄に来ています。 「営業力アップ」と「管理を増やす」研修を 開催するためです。 長い間、沖縄で研修するのが夢でした。 その理由は何かというと・・・? うちのカミさんなら 「旅行が…

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日本で成功できないはずはない!

日本で成功できないはずはない!

全国に「大家さんの会」というものが たくさん誕生しています。 あなたのエリアにも、 設立されているのではないでしょうか。 管理会社としては、 注目した方が良いでしょう。 大家さんの…

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どのオーナーからアプローチすべきか?

どのオーナーからアプローチすべきか?

管理を増やす方法はひとつではありません。 つまり、増やすノウハウは「いくつも」あります。 しかし、ベースとなる考え方は「ひとつ」です。 これは江戸時代から、 それよりはるか昔から変…

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地震と管理会社

地震と管理会社

この記事は4月15日に書かれたものです。 「管理を増やすための研修」で 福岡に来ています。 昨夜、大阪から新幹線で乗り入れたのですが、 門司の手前で熊本地震を知りました。 新幹線は…

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管理を増やす正しい方法

管理を増やす正しい方法

おはようございます。 今朝は大阪にいます。 昨夜から民泊です。 今回は、区分所有マンションの 「一室だけ」借りてみました。 ということは、 ホストさんが暮らしている部屋に 泊まらせ…

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嬉しいお知らせ!

嬉しいお知らせ!

4月4日に東京で開催した 「賃貸仲介の営業力アップ研修」の ご参加者様からお礼状をいただきました。 以下、転載させていただきます。 拝啓 先日は「営業力アップ研修」で 教えを賜り、…

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2つの初めての経験

2つの初めての経験

先週の大阪研修では 宿泊先に民泊を選びました。 いつもの「新阪急ホテル」が 一泊18,000円というのに驚いて 「だれが泊まるものか」と思った訳です。 数年前は「じゃらん」で1万円…

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決まる案内とは?

決まる案内とは?

賃貸仲介で「犯しやすい間違い」を 2つほど紹介しました。 ひとつめは、 「アプローチというの時間を重要視しない」 お客様との関係づくりが「大事である」と意識してください。 ふたつめ…

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なぜ、管理が増えないのか?

なぜ、管理が増えないのか?

管理戸数が 300戸500戸1000戸で 「足踏み」している会社さんが 多いと思います。 どうして増えないのか? という相談も多くいただきます。 それには、 共通の理由があるんです…

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