日本で成功できないはずはない!
全国に「大家さんの会」というものが たくさん誕生しています。 あなたのエリアにも、 設立されているのではないでしょうか。 管理会社としては、 注目した方が良いでしょう。 大家さんの…
全国に「大家さんの会」というものが たくさん誕生しています。 あなたのエリアにも、 設立されているのではないでしょうか。 管理会社としては、 注目した方が良いでしょう。 大家さんの…
管理を増やす方法はひとつではありません。 つまり、増やすノウハウは「いくつも」あります。 しかし、ベースとなる考え方は「ひとつ」です。 これは江戸時代から、 それよりはるか昔から変…
この記事は4月15日に書かれたものです。 「管理を増やすための研修」で 福岡に来ています。 昨夜、大阪から新幹線で乗り入れたのですが、 門司の手前で熊本地震を知りました。 新幹線は…
おはようございます。 今朝は大阪にいます。 昨夜から民泊です。 今回は、区分所有マンションの 「一室だけ」借りてみました。 ということは、 ホストさんが暮らしている部屋に 泊まらせ…
4月4日に東京で開催した 「賃貸仲介の営業力アップ研修」の ご参加者様からお礼状をいただきました。 以下、転載させていただきます。 拝啓 先日は「営業力アップ研修」で 教えを賜り、…
先週の大阪研修では 宿泊先に民泊を選びました。 いつもの「新阪急ホテル」が 一泊18,000円というのに驚いて 「だれが泊まるものか」と思った訳です。 数年前は「じゃらん」で1万円…
賃貸仲介で「犯しやすい間違い」を 2つほど紹介しました。 ひとつめは、 「アプローチというの時間を重要視しない」 お客様との関係づくりが「大事である」と意識してください。 ふたつめ…
管理戸数が 300戸500戸1000戸で 「足踏み」している会社さんが 多いと思います。 どうして増えないのか? という相談も多くいただきます。 それには、 共通の理由があるんです…
さて本日は、空室を埋める話です。 オーナーの物件を預かる管理会社としては 空室を埋めることが最大級の使命ですよね。 そのために、 オーナーに「空室対策」の提案をしています。 家賃…
本日は、賃貸仲介の 営業力アップのお話です。 テーマは 「犯しやすい間違い、その2」 お部屋探しには、 インターネットは欠かせません。 そして現代はネットで、 物件概要の ほとんど…
本日は、賃貸仲介の 営業力アップのお話です。 テーマは 「犯しやすい間違い、その1」 多くの方が仲介営業の基本を 特に教わることなく現場に出ているので 知らずに「犯している間違い」…
賃貸管理を増やす、 というテーマで何度も書きましたが、 ここで少し 作戦をまとめてみましょう。 たとえば、 管理したいアパートを見つけて そのオーナーを探して、訪問して、 「募集か…
考える時間を作っていますか? あなたは、定期的に じっくりと自分と対話する 時間を持っていますか。 賃貸の現場にいれば毎日、 忙しい時間を過ごしているでしょう。 賃貸管理でも 賃貸…
僕は管理会社さんに オーナー向けニュースレターを送ることを 長い間、勧めています。 送り先のオーナーは、 管理オーナーと 新規開拓用の見込みオーナーです。 なぜ僕が、 オーナーニュ…
オフシーズンの改善テーマは 明確になったでしょうか。 「改善することは何もない」としたら きっと衰退が始まっていますから 気をつけてください。 常に階段のように 登る部分と踊り場部…
繁忙期が終わった後の あなたの重要なテーマは すでに決まっていますか? 一年一年、 確実に進化するために、 明確なテーマを持つべきですよね。 僕のお勧めは ズバリ!「管理を増やす」…
僕がいま、 どのように自分のコンテンツを お客様にご購入いただいてるか、 それについて書きます。 あなたには興味のないことですが、 最後にあなたに強く関係しますので、 最後まで読ん…
ご自身やスタッフに 研修に参加する機会を与えない、 という方も多いと思います。 理由は単に、 「動機がない」「その気が起こらない」 ということだと思いますが、 もう少し分析してみる…
もう終わってしまいましたが、 2年ぶりに賃貸研修を開催しました。 テーマは「賃貸仲介の営業力アップ」です。 ⇒ http://goo.gl/HjJXiT 現在、歯の治療中です。 自…
7月4日に「管理会社のための民泊セミナー」を開催します。 詳細は以下でご確認ください。 https://www.geonetwork.co.jp/minpaku_seminar2/