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管理を増やす賃貸管理とは

入居者に力を借りた大家さん

ある大家さんの話を書きます。 僕の友人の「伊部さん」の知り合いの大家さんです。 ってことは、 僕は直接の知り合いではありません ^ ^ その大家さんは 賃貸管理は管理会社に依頼して…

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賃貸管理のオーナーファーストとは?

誰をファーストにすべきか     都民ファースト とか アメリカファースト とか 言われていますが   「・・・・ファースト」は 便利な言葉です。 &…

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入居者さんと関係を良くして紹介を増やす方法

管理物件から発生する収入を 「ひとつ残らず漏らすことなく」 あなたの手の中に入れてください。 そのための最優先の課題として 管理物件の借主さんとの関係を 良好にしておきましょう、 …

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賃貸管理収入を増やす方法

管理戸数?戸当たり売上のどっち? 「賃貸管理を増やす!」と言っても、 賃貸管理戸数を増やせば良いのか 戸当たりの管理収入を増やすべきか 優先順序に悩みますね。 可能であれば 両方を…

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賃貸管理を増やすためのゴール設定

会社でも個人でも同じですが、 小さなゴールを設定して クリアしていくことが大事です。 3ヶ月 6ヶ月 という短い期間で 小さなゴール設定を積み重ねていきましょう。 たとえば・・・・…

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賃貸管理の潜在能力とは?

本日は祭日なので新幹線も混んでいますが 僕の目的は行楽ではありません。 先日に募集した オーナーニュースレター活用ネットワークの メンバー様への訪問です。 賃貸管理を増やすためのゴ…

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原状に満足している大家さんを狙え

本年度も後半に入りました。 今年の「目指すべきテーマ」は 半分まで到達しましたか!? ぜひ「管理を増やす」ことを テーマのひとつに加えてください。 昨年と同じ「自然増」ではなく 意…

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賃貸リノベをマスターする方法。

空室を早く決めるための手段として リノベーション提案をすることがあります。 原状回復工事だけでは 古くなった物件の競争力を維持することは 難しいですよね。 かといって、 ただ古くな…

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大家さんは神様ではない!

お金を請求すること 「怖がる人」がいます。 お金を貰うことを 「躊躇する」と 言った方がいいかもしれません。 正当な報酬を要求するだけなのに 何か遠慮してしまう人がいます。 僕は起…

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増やしたいのは賃貸管理収入か賃貸管理戸数か?

繁忙期が終わった後は「管理を増やす」 というテーマに向かっていただきたいので その前提を明確にしていただくために 今朝、動画をアップしました。 ⇒ https://youtu.be…

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大家さんは なぜ、あなたに賃貸管理を任せるのか?

Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 大家さんは なぜ、 あなたに管理を任せるのか? この…

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賃貸管理会社の脱・ポータルサイト宣言?

Youtubeチャンネルに動画を配信しています。 チャンネル登録はこちらです。 ⇒ http://urx.cloud/IMYq 今回の動画のテーマは 管理物件のインターネット戦略で…

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【賃貸管理研修ビデオ4】入居審査と督促

2018年1月に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第4弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/svSKE4zyC3A 今までの3本を見逃した方は…

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【賃貸管理研修ビデオ3】これが空室対策の神髄です。

今年(2018年)1月22日に開催した賃貸管理研修の 動画シリーズ第3弾です。 こちらからご覧ください。 ⇒ https://youtu.be/hpoKED3tY-s 平昌五輪では…

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【賃貸管理研修ビデオ2】オーナーに宣言しよう!

前々回のブログで続いて 賃貸管理研修の動画がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/GSuCHa3PIho 今回は 管理メニューの再構築のお話です。 管理メニューと…

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【賃貸管理実務シリーズ】質問に回答しました!

今年(2018年)の初めに 「賃貸管理実務シリーズ」のPDFダウンロードサービス をブログで告知したところ 600人以上の方に応募をいただきました。 反響の多さに驚いています。 「…

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賃貸管理研修の動画を公開します!

今年(2018年)1月22日の大雪の日に 「賃貸管理ベーシック研修」を開催しました。 その一部がご覧になれます。 ⇒ https://youtu.be/PyhelLRYHOE この…

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賃貸管理が退化している!?

昭和60年の「賃貸管理実務研修」に参加して 次に気付いたのは「督促」です。 当時は保証会社は存在しないので督促術は 賃貸管理担当にとって必須のスキルでした。 でも、そう認識できてい…

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賃貸管理の日常清掃は空室対策です。

昭和60年頃に北九州の賃貸管理会社さんの 「賃貸管理実務研修」を受けて、 僕らの管理が「どう進化したか」という話の続きです。 賃貸管理物件を見学していて気付いたのは どの物件も綺麗…

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賃貸仲介の新人を即戦力にする方法

日本の教育制度はよく欧米と比較されます。 詰め込み主義で、 発表させる機会が少ないので、 自分の考えを創造する力を養えないとか。 あまり評価は高くないようです。 まあ、僕は学校教育…

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