値上げラッシュの中の賃貸リフォーム
今回は賃貸のリフォーム事例ではなく、 建築資材の高騰によって、 賃貸の現場で工事費用が上がっている、 という事態を考察します。 本年4月から国民生活に関わる 多くの品目の価格が上昇…
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ＳＮＳ（ソーシャルネットワークサービス）と賃貸経営
SNSというワードを聞くようになって久しいです。 SNSとは、フェイスブック、ユーチューブ、ツイッターなど、 個人が情報伝達できる媒体のことです。 10数年前に起こった反政府デモ「…
単身高齢者の賃貸に悩む 大家さん、残置物の処理等に関するモデル契約条項
今回は「単身高齢世帯」について書かせていただきます。 内閣府の高齢社会白書によると、 2042年にピークを迎える65歳以上人口は、 その時点で4人に1人が一人暮らしになると予測して…
本当の空室対策は満室後に始まる
質問 20室の賃貸マンションを相続した新米大家です。 教えていただいたように不動産会社の協力で 繁忙期前から空いてた３室を埋めることができました。 お陰様で満室になり一安心なのです…
契約業務の完全電子化はじまる ～すすむ賃貸のオンライン化～
2021年度貸家着工数にみる最新の賃貸住宅トレンド
トラブルと空室の多い物件は 共通している！？
プレゼントです ↓ ⇒ 【賃貸管理ノウハウシリーズ】PDFプレゼント④ 現場の管理スタッフに 「大家さんの収益を守るための賃貸管理」 について話し合ってもらいました。 Ａ 「空室と…
ＡＩの活用も検討︖ 滞納対策の現場をレポート
不動産会社の売れるWEBページの作り方
前回のブログでLP（ランディングページ） を作りましょう！と書いたら、何人かの読者さ んから質問や要望がきましたので、今日は予定 を変えて、さらに細かく書きたいと思います。 そもそ…
ドラマ「正直不動産」を観ましたか？ 今日はマーケティングのお話し
山下智久さん主演のドラマ「正直不動産」が始 まりましたね。業界人にとって突っ込みどころ 満載の筋書きですが、意外と楽しめました。 NHKで火曜日夜10時からの放映です。まだ9 回く…
不動産会社のホームページで売上はあがらない
今回は、多くの不動産会社が運営するホームペ ージからは「売上はあがらない」というお話し です。 このように書くと、「いや新井さん、ウチのホ ームページには売買と賃貸の検索エンジンが…
よく準備できた賃貸の貸室は自らセールスする
プレゼントです ↓ ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案②】 2022年2月5日のブログで 空室対策とは、 「ただ部屋を埋めるのではなく収益確保を第一と考えること」 そ…
賃貸管理の商品力を強くする
プレゼントです ↓ ⇒ 動画視聴無料プレゼント【大家さんにリノベ提案①】 少し前に、知り合ったばかりの若い友人と会食 しました（コロナが落ち着いていた昨年末です よ）。彼が勤務して…
置き配にどう対応したらいいですか
質問 賃貸住宅でも「置き配」が増えてきましたが 貸主として世間に認知されつつある置き配に、 どのように対応したらよいか考えています。 参考になるご意見をお願いします。 回答 ３年前…
コロナ時代に安定収入源を作ると決めよう
プレゼントです ↓ ⇒ オーナーニュースレター活用で管理を増やすためのビデオ講座 コロナ禍にあって、管理を増やすためのお話し に、重要なのはマインドセット(気持ちの持ち 方)です。…
賃貸管理を増やすのは良いことですか？
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 オーナーのための賃貸経営塾シリーズ② 昨日の投稿で賃貸管理戸数1000戸にしたいなら、 「なぜ？」を明確にしてください と書…
本当に賃貸管理を増やしたいのですか？
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 オーナーのための賃貸経営塾シリーズ① 「賃貸管理が思うように増えない」 「大家さん訪問の行動ができない」 このように仰る方の…
その賃貸仲介、間違ってます！パート２
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 オーナーのための賃貸経営塾シリーズ① 前回に続いて、賃貸仲介の 営業力アップのお話です。 テーマは 「犯しやすい間違い、その…
賃貸の置き配トラブル ～国交省の検討会もその効果を評価～
賃貸仲介を飛躍的に伸ばす戦略
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸管理の現場レポートシリーズ① 本日は、 ネット集客で反響を増やす 重要な話です。 昔は部屋を決めるために客…
