効率よく賃貸管理を増やすために
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「良い管理会社とは」② 高い実績を挙げ続けている営業パースンは 常に「つぎのお客様」を育…
- ホーム
- トップ
トップ
空室対策は「部屋を埋めること」ではない︕︖
質問 前回、親から相続した賃貸物件の 今後の経営目標について教えていただきました。 その内容は、 ①得られる家賃収入から取り逃がしている「機会損失」を減らすこと。 ②家賃収入を上げ…
賃貸管理に失敗はない「全てはテスト」
⇒ PDF無料プレゼント「【賃貸管理ノウハウシリーズ】 賃貸経営の疑問に答える「空室対策」① 賃貸管理を増やしたい 賃貸仲介の実績を安定させたい このように願っている…
あなたの賃貸管理を選んでもらうために
賃貸管理をしたり、 オーナー営業をするときに 必ず「やっておいた方が良い」ことがあります。 それは、 あなたの賃貸管理の「コンセプト」を 明確にすることです。 ⇒ P…
コロナ時代に重視すべき賃貸経営とは︖
質問 新型コロナによって状況が変わり 借主さんの要望も変化していると思います。 これからの賃貸経営で重視すべきことは何か、教えてください。 回答 「これからの賃貸経営で重視…
見込み客を独占する方法
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、今日は 【見込み客を独占する方法】 についてお伝えします。 あなたはこんな経験をした…
1：5 この割合が集客のヒント
新井さんのブログガ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは タイトルにもある １：５ の割合のお話です。 この…
手っ取り早く最強の不動産webサイトを作る方法
新井さんのブログ読者のみなさん。 不動産利益創出請負人の小林憲人（こばやしけんと）です。 さて、本日の不動産利益創出ノウハウは 「最強の不動産サイトを作る方法」です。…
賃貸経営で収益を増やすための 3 つの目標
質問 父から相続した20世帯の賃貸マンションを経営する ことになりました。直近の年間家賃収入は約1600 万 円です。これから一年生として何を目指して経営すべきか、 その指針があり…
コロナ禍の入居者動向 ～大手ポータルサイト運営企業の調査から～
賃貸リフォームで人気の 「塩ビタイル」とは？
数年前から賃貸リフォームやリノベの現場で注目を浴びている 「塩ビタイル」という床材をご存じでしょうか？ 「フロアタイル」や「ウッドタイル」とも呼ばれ、 店舗内装だけでなく近年は賃貸…
コロナ禍の賃貸経営 ～これまでと今後を考える～
Ａ 新型コロナ問題がなかなか収まりません。今回は、コ ロナが賃貸経営に与えた影響と今後の「あり方」につ いて考えたいと思います。 Ｂ 去年の４月頃にある専門家が「コロナが収まるまで…
災害時に役立つ賃貸住宅 ～みなし仮設とは︖～
不人気な３点ユニットバスの 賃貸住宅のリフォーム・リノベ事例
“3点ユニットバス” は入居希望者に人気が無く、家賃下 落や長期空室の原因になります。今回は3 点ユニット を人気物件に変えたリフォーム事例を紹介いたします。 1964 年の東京オ…
2021年賃貸住宅業界の上半期を振り返る
「かぼちゃの馬車事件」とスルガ銀行
賃貸経営の リスクを考える ～“施設内の事故という第5のリスク～
Ａ 今回は「賃貸経営のリスク」について 皆さんのご意見を伺いたいと思います。 Ｂ 賃貸経営のリスクといえば、 まず「空室」「値下がり」「滞納」の３つが思い浮かびます。 それに加えて…
事故物件に関するガイドラインとは︖ ～国交省案を読み解く～
空室対策の基本を振り返る
貸室の付加価値を正しく評価する 貸室を「商品」と考えたとき、 その付加価値に見合った価格設定が重要になるかと思います。 この付加価値と価格のバランスが合っていないと 「決まりに…
【管理を増やす】平均の賃貸管理料の率を上げる
「オーナーニュースレター活用で 管理を増やすためのビデオ講座」 ５２本目をお届けします。 本日のタイトルは 「戸当たりの管理売上を増やす３ 平均管理料率の上げ方」です。 こちらをク…
